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[摘要] 房价这么高,大部分人都一样,只能望房兴叹了,买房是门大学问,不要盲目从众,但是遇到像结婚这样的特殊情况房子再贵还是要买的,所以能省一点是一点了,毕竟,省下的钱还是可以有很多的用处的。买房子怎样省钱?买房子要注意什么证件?
大家都知道,如今我们工资这么低,房价又这么高,大部分人都一样,只能望房兴叹了,买房是门大学问,不要盲目从众,但是遇到像结婚这样的特殊情况房子再贵还是要买的,所以能省一点是一点了,毕竟,省下的钱还是可以有很多的用处的。接下来小编就来带大家一起看看买房子怎样省钱?买房子要注意什么证件?
买房子怎样省钱?
1、当房地产市场不景气时,或者开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等问题陷入困境时,推出来说开发商就会降价买房,同时大家在这个时候也比较容易砍价。新盘首次开盘的价格往往会比同区域的其他地方要低一些,而之后开盘的价格就比第1次要高很多了。
2、不少商家会在逢年过节时,也会有一些促销活动,商家不仅会推出特价房源,有些楼盘还有额外的价格折扣。此外,还有的开发商会推出老带新优惠活动。当楼盘的销售量达到80%以上,开发商已经获利,这个时候项目基本上就进入清盘销售阶段,此时的价格比较实惠。但是在尾房里,大家可以挑选的户型和楼层就比较少了。
3、一般来说,底层和顶层的房子比较便宜,楼层越高,价格越贵。但是低层和顶层的缺点也是比较明显的,如果不介意的话,选择这两处的房子可以省下不少的资金。得房率比较高,说明房子的套内使用面积比较大,从另一方面说,比较实惠,钱花在了刀刃上,而不至于使得较多的钱,花在了公摊面积部分。
买房子要注意什么证件?
1、《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证.
2、《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。《商品房销售预售许可证》是“五证”中重要的证件,有了这个证,其他的证一般都会有。
看了以上介绍的买房子怎样省钱?买房子要注意什么证件?买房可是件经济大事啊,当然在这方面我们更要精打细算些了,这样还能省去许多不必要的花费呢,在房子时一定不能忽略了五证,有一些人在买房子时没有注意这些证件,马虎大意了,在购买之后才发现问题,自己的合法权益也得不到法律的保护了,所以这些证件一定不能忽视。
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