贷款买房需要条件都有哪些?贷款买房需要注意什么事情

2018/08/21 16:12:28 来源:房天下 浏览量(5030)

[摘要] 尤其是当前的房价也是非常的高,能够全款买房的人非常的少,贷款买房就成为了人们的一个选择,对于采用贷款方式买房的人来说,了解贷款买房需要条件都有哪些以及贷款买房需要注意什么事情是非常重要的!

人的生活离不开四件事,那就是衣食住行,在我们国家社会经济经历了长时间的发展之后,衣食行已经不再是困扰大家的事情,但是住房却不知道从何时起成为萦绕在人们心头挥之不去的大事,尤其是当前的房价也是非常的高,能够全款买房的人非常的少,贷款买房就成为了人们的一个选择,对于采用贷款方式买房的人来说,了解贷款买房需要条件都有哪些以及贷款买房需要注意什么事情是非常重要的!

贷款买房需要条件都有哪些?

一是还款能力。既然是贷款,日后肯定是要偿还利息和本金的,这要求贷款人必须具备偿还贷款的能力,一般月均收入要达到贷款额的3倍以上。二是信用良好。贷款人必须具备良好的信用,如果在国家信用体系中出现信用受损的情况银行是不会发放贷款的。

三是贷款额度。每个人的贷款额度都是不相同的,这个要根据个人的收入和职业、年龄等条件综合判断,结合具体的情况给予贷款额度。四是年龄状况。不少贷款的人因为贷款额度巨大,想要申请更多的还款年限,但这并不是任意申请的,银行会根据还款人的实际年龄决定是否同意申请的贷款年限。五是证明文件。在到银行贷款之前要准备好购买住房的合同意向书以及一些相关的证明材料。

贷款买房需要注意什么事情?

申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您在贷款买房时将申请不到公积金贷款。

在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

贷款买房还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。客户可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人

贷款买房后,贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。

总而言之,买房对于当前的中国家庭而言是一件非常重要的大事,迫于高昂的房价和对于高品质生活的追求,人们大多会采用贷款买房的方式,力争早日住进一个良好的环境,再想方设法把贷款还清,希望上文为大家总结的关于贷款买房需要条件都有哪些以及贷款买房需要注意什么事情的相关知识,可以为有需要的朋友们带来一定的帮助,从中获取一些有用的信息。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com