北海房产上涨的原因?北海房产选购注意事项?

北海是一个美丽的城市，其旅游景点是非常的多，因此很多人都想要在北海地区买房。不过北海地区的房子一直不断地上涨，可能刚买了房子，房价就开始涨了。很多人都搞不清楚北海房产上涨的原因。其实选择北海的房子，一定要了解北海房产选购注意事项，接下来，就跟随小编一起来了解下。

北海房产上涨的原因?

一，城市建设。

北海做为沿海地区城市，经济发展落后，城市基础建设薄弱，还没有行成规模，广西制定的不部湾经济带发展计划，才刚刚开始，北海还有很长的路要走，房价上涨的条件具备。

二，经济发展实力。

北海目前经济发展实力不强，产业基础薄弱，外来人口聚集度低，甚至可以说人口有点外流，海南自由贸易港的建设，给北海一样带来机会，北海经济发展肯定会加快，经济发展上去了，房价自然也会上涨。

三，环境旅游。

北海旅游资源丰富，环境优越，这是北海，比较优良的自然资源，这也是未来北海发展优点，海南限购限买，吵房客自然会看好北海，北海房价上涨以成定局。

北海房产选购注意事项?

1、需要了解北海当地购房政策

目前北海没有限购，但限贷还是存在，购房者在异地贷款购房，需要了解当地的贷款利率政策，不同城市执行的银行利率有所不同，而同一城市的不同银行之间利率也可能存在差距。

此外，北海普通住房已作出调整，1、住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上;2、单套建筑面积在144平方米(含144平方米)以下;3、实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下;4、首次上市的已购房改房、回迁房、安居房、康居房、农民安置住房等具有保障性质的住房，一般均视同普通住宅。普通住宅契税是1%。

另，2015年1月起北海取消公积金贷款轮候制，恢复正常受理住房公积金贷款申请。如果外地人想在北海住房公积金贷款买房需在北海交够6个月以上住房公积金才行，或回到已交住房公积金城市办理贷款，该城市同意办理后才可在北海用住房公积金贷款买房。住房公积金的缴存帐号是一样的，能不能办理还得看所缴费城市的公积金能否异地提取购房了。

2、需要实地考察楼盘情况

外地购房者由于人生地不熟，容易被置业顾问或房产中介忽悠，把虚无的配套当成楼盘的配套。北海某楼盘打出的广告“购房即能上重点学校”，殊不知，北海的重点学校都必须通过考试按照成绩来分配的，那是开发商为了卖房子想出来的骗人的招数。

买房是一件大事情，如果买对楼盘，那就是赚到了北海房产上涨的原因主要是以上所说的三点。北海房价还是会继续的上涨，如果你有买房的想法，那就赶紧行动起来。北海房产选购注意事项是买房之前必须了解的，只有了解楼盘的真实情况，才还能判断出楼盘是否值得选购。