买房贷款怎么算月供?月供多少最合适?

2018/08/21 16:16:00 来源:房天下 浏览量(12262)

[摘要] 现今,因为房价高居不下,所大家选择贷款买房已经了普遍现象,买房贷款怎么算月供?成了大家关注的问题,因为有很多买家会高估了自己的还贷能力,而导致自己的生活过的过于拮据。因此,在贷款买房前,你是否该了解一下月供多少最合适?

现今,因为房价高居不下,所大家选择贷款买房已经了普遍现象,买房贷款怎么算月供?成了大家关注的问题,因为有很多买家会高估了自己的还贷能力,而导致自己的生活过的过于拮据。因此,在贷款买房前,你是否该了解一下月供多少最合适?下面小编整理了一些关于月供的介绍,希望对您有所帮助。

买房贷款怎么算月供?

在日常购房交易中,大部分购房者会选择贷款买房的方式来买房子。贷款买房会涉及到房贷月供计算的问题,对于贷款人来说,房贷月供怎么算就尤其重要了。

其实较好的方式还是利用各大网站的房贷计算器计算,简单便捷。

第1步: 首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息,填写商业贷款年限、贷款金额 以及贷款实际利率;

第2步:选择是否显示还款明细,点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息

备注:除此之外还可以选择计算公式:(等额本息还款法等额本金还款法)网上都有计算公式,可以自行查看。

月供多少最合适?

注意:还贷能力是说明你具有这样的还款能力,你可以从银行申请的贷款额度。但是,除了必须清楚每月还款额度,您还需要知道一下这三方面的偿还能力,综合评估最终确定每月还款多少合适。

1、计算首付能力:计算自己的首付能力时,一定要加上房屋装修费用,因为你不可能住在毛坯房子里。

2、计算月供能力:如果你是贷款购房,你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右,因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素,还要考虑到你收入减少的因素。此外,你在贷款购房时,预留出一年的按揭款。

3、计算养房能力:养房的成本包括物业费、供暖费、24热水费,如果你购买的房子距离上班地点很远,你还要考虑到交通费用。

以上就是小编为购房者介绍的,买房贷款怎么算月供?月供多少最合适?的相关内容,人们通过贷款买房已是普遍的现象。贷款之后,每月需要向银行归还部分本金和利息,俗称“月供”。虽然司空见惯,但是大部分人对房贷月供缺乏了解,导致生活压力变大,所以了解月供很重要。

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