住房公积金如何贷款买房？公积金买房能便宜多少？

“困扰购房者的是住房公积金如何贷款买房？”现今买房已经成了年轻人奋斗的目标，而房价确让大部分刚需族望而止步，所以相应国家政策使用公积金买房成了，那么，住房公积金如何贷款买房？公积金买房能便宜多少？下面随小编一起来看看吧！了解住房公积金让购房担子减轻。

住房公积金如何贷款买房？

1、公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修、租房等。

2、公积金贷款：套房首付需要3成（北京的情况是90平米以下的普通住宅可以2成），第二套房需要首付至少6成（每个省份都有公积金贷款额度的限制，北京根据信用评级略有差别，80-104万不等。），第三套房停贷。

备注：（主要指的是住宅，商住不分一套二套，一律首付至少五成）。

3、公积金贷款的基准利率是：4.5

4、个人住房公积金贷款买房的流程‍：(初审；评估；审核；办理担保手续；签订借款合同；住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议；借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，统一交住房资金管理中心审核、审批；受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订合同；受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。)

公积金买房能便宜多少？

1、住房公积金贷款购买首付说明：公积金不能直接用于购房首付。人们首先要支付首付，然后到住房公积金管理中心提取公积金的余额。

2、住房公积金贷款金额按照住房公积金账户余额计算的可贷额度：

计算公式为：(公积金账户余额+公积金缴存额×2×法定退休人数)×2。

3、用公积金买房子便宜多少钱?可以按照贷款额计算住房公积金贷款额度：

如果一个人申请住房公积金贷款，贷款金额为五十万元，但是两人或两人以上购买同一住房的住房公积金贷款，贷款金额就是八十万元。

4、住房公积金总额不得超过房款总额。

5、解决住房公积金贷款后，也可以用公积金买房。

以上就是小编关于住房公积金如何贷款买房？公积金买房能便宜多少？所做的介绍，希望对您有所帮助。现今中国堪称买房困难大国，然而因为住房公积金的出现，使得我国的购房者在买房的时候得到了极大的帮助。所以了解住房公积金的各项政策极为重要，还在等什么快来看看吧！