北海二手房价格如何？二手房买卖注意事项

中国地大物博，但大部分的城市都属于内陆城市，很多内陆城市的朋友都拥有一个住在海边的梦想，北海一直以来就是作为国内海边度假的热门地方，有实力的朋友一般都会在北海购置一套用作度假使用的房屋，今天小编就来讲讲北海二手房价格如何，二手房买卖注意事项有哪些呢？

一、北海二手房价格如何

北海的二手房价格在七千左右，位置稍微好些，临近海边的，价格就在这之上，北海的房屋装修风格都非常的休闲舒适，对于外地的朋友来说，购买北海的二手房价格合适，方便又实用。

二、二手房买卖注意事项

1、核实出售方身份是首要，二手房和一手房不同，一手房是和开发商做交易，一般不存在这个问题，所以买二手房的一定要核实与你交易的对方的身份。出售方必须是房屋的所有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。

2、在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

3、如果出售方有抵押贷款，那么出售方必须先还清贷款，并到房产交易中心办理抵押注销手续后才能交易过户。在这种情况下，出售方一般会要求购买方先支付一定的首付，用以偿还银行的贷款以便取消抵押。但是，如果购买方将首付交给出售方后，出售方就有可能未按原来的约定去取消抵押而是挪作他用。

4、买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚约定或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

5、迁移户口是公安机关办理的，户口要迁走就一定要找一个落户的地方，如果不能落户，当然也迁不走了，所以这类纠纷由于不适合强制执行，目前法院现在还不受理这类案件。在签订房屋买卖合同之前，一定要先了解一下房屋内的户口状况。购买方去调查一下房屋内是否有户口，决不要轻信上家的空口许诺。

以上就是关于北海二手房房价以及买卖注意事项的介绍了，购买二手房的交易过程每个地方都大致相同，在二手房交易纠纷中常常遇到的问题也都相似，所以只要注意二手房买卖过程中的一些，就能够做到尽量的避免二手房纠纷问题的发生了。