置业指南：买房的时候什么楼层不能买？

现如今，房子成了结婚的条件，尽管购房款动不动即是几十万上百万乃至更高，但房子作为一件必需品让人不得不花费大笔积蓄来采购。可是买房要选啥？选好了地段、户型就完事儿了吗？不，远远不够！楼层你有没有考虑过呢？小编觉得地段、户型、楼层堪称是选房的最重要元素。那么买房时什么楼层不能买？且听小编我细细道来。

一、设备层

设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那一层。因为设备的噪音、机械振动等会给居住环境带来负面影响，所以不建议大家购买这一层。

为了避免不小心买到，小编建议购房者在买房之前询问清楚设备层在哪一层，设备层或其下一层都要尽量避开。一般来说，设备层大多位于中间的楼层，如32层的设备层大多为16层。

二、顶层

缺点1、水压不足，用水高峰期可能会断水

顶层的房屋往往水压比较小，尤其是在夏季用水高峰期，顶楼的住户往往要错开这些高峰时段才能洗漱。同样的，在冬季需要热水时，热水上来的往往很慢，因此顶层住户的用水相对于其他楼层来说要更麻烦一些。

缺点2、容易漏水

顶层是最容易漏水的一个地方，而且很大一部分的原因都来自于开发商的偷工减料，使用一些劣质的防水材料，这样的房屋漏水率自然就增大了。所以小编要提醒大家，在选购顶层的时候要注意看它的防水性能好不好。

缺点3、行走不便

如果住得高，出行就必须要依赖电梯，如果电梯坏掉了，就会特别的不便。尤其是一些老人，腿脚不方便，总爬楼梯也不现实。所以，对于老年人来讲，因为一些身体或者其他原因，住的楼层低一些更加合适。

缺点4、难逃生

如果发生火灾，顶层住户逃离所需的时间比其他住户要长，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。

三、楼对楼的高层

一般来说，高层的采光较好，视野也比低层要开阔，所以很多人宁愿多花钱也要买高层，但为什么还是不建议大家买呢？

这是因为如果买的是楼对楼的高层，周围并没有风景可言。虽然买的价格明明比低楼层或顶层的高，但并没有享受到高层的优势。那么购房者应如何应对这个问题呢？的办法就是买高层之前要先观察一下四周的风景，注意楼间距，选择前方没有遮挡物的一栋。

四、低楼层

一楼会饱受噪音的污染，如果购买的是临街的一层，还会受到路上的汽车尾气、扬尘污染。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼也是最不安全的，容易遭盗窃。

五、避难层

避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑，为了消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。一般来说，避难层的下一层，不会有什么问题。但如果开发商将避难层挪作他用或者避难层兼设备层时，就要注意是否会对楼下的住户造成影响。