现在买房首付多少2018 公积金买房首付多少

2018/08/24 14:55:34来源:房天下 浏览量(5971)

[摘要]买房是家庭里的大事情,在当下这个高房价的时代,想要买房其实并不是那么容易的,因此,买房之前,我们大家首先要准备好首付款才行,这也是买房的最低门槛,那么,现在买房首付多2018?公积金买房首付多少?接下来小编就给大家详细剖析一下。

买房是家庭里的大事情,在当下这个高房价的时代,想要买房其实并不是那么容易的,因此,买房之前,我们大家首先要准备好首付款才行,这也是买房的最低门槛,那么,现在买房首付多2018?公积金买房首付多少?接下来小编就给大家详细剖析一下。

现在买房首付多少2018 公积金买房首付多少

现在买房首付多2018?

1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。

2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。

3、首付最低付多少?一般是30%,新房也是,但是少数楼盘为了吸引更多的客户,做到了20%,开发商要求你到指定的银行才会放款,或者地段好一点的小户型也可以低点首付。二手房的话,所说的一般最低是30%,指的是房子评估值的30%,可能评估值比你的交易值要低,那么你的首付就比30%的总房款要多。

4、另外,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。

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公积金买房首付多少?

1、因为每个地区差异不一样,楼盘和公积金管理中心的关系不一样,所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房最低首付比例为30%。‍

2、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

3、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

买房的首付款通常是三层,但是根据每个楼盘的情况还有一部分缓和的余地。而公积金贷款其实并不影响首付款的比例。上述文章即是小编为大家整理的关于现在买房首付多2018以及公积金买房首付多少的相关介绍,希望能够帮到有需要的朋友们。

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