广西北海房价暴跌原因有哪些？哪些情况会刺激房价上涨

房屋在人们的生活中占据着很重要的位置，不少的人们在买房子时候都会很关心房价的问题，甚至是会选择在房价下跌的时候购买房屋。北海是广西的一个城市，具有环境优美的特点，那么广西北海房价暴跌原因有哪些?哪些情况会刺激房价上涨?下面一起来了解下吧。

广西北海房价暴跌原因有哪些?

1、千辛万苦才堪堪压住房价，岂能容忍房价立即再度反弹?预计2018年北海仍继续坚持两大策略：一是房价与装修明确分开(精装房子要签购房合同和装修合同)，二是严格监控房价备案(成交价不得高于备案价)——这是因素一：官方严控房价。

2、2017年北海楼市火爆是因为同时撞上四个意外情况：北方雾霾、大中城市调控、国家领导人视察、北部湾城市群。2018年北海还会有这样的好运气乎?估计不会——这是因素二：缺乏强烈的市场刺激。

3、北海去年力推全域旅游，成绩虽然斐然但旅游地产在中国已失却往日风头。北海已经成为国内非常知名的越冬城市，但近期不尽人意的空气质量以及臭名远扬的传销现象犹豫了不少看房人。健康地产对自然环境和人文环境的苛求会让2018年的北海楼市踌躇——这是因素三：城市光环在褪色。

4、2017年北海房子一年卖出了往年差不多两年的数量。但生猛的只是上半年，下半年又渐渐回到了高库存。在新楼盘大举入市、新项目不断开工的冲击下，楼盘打折促销又频频再现——这是因素四：供过于求，房价难涨。

哪些情况会刺激房价上涨?

1、北海楼盘高度依赖中介。因为外地人是购房的主力但很多匆匆而来。如果没有中介带看，面对着陌生的城市甭说买房，能找到售楼中心都相当了不起。不过，中介带看却増加了购房环节和销售成本，从而让房价难跌甚至要涨。

2、北海楼市虽然又回到了高库存，但现在已经难以构成威胁。因为城区(南珠大道以西)已经没有多少可供开发的住宅用地。尤其是海景房方面，现阶段的优质地块几乎被消耗殆尽。当市场认为土地将很快成为稀缺资源的时候，房价下跌只能是一个期盼的符号。

3、虽然整体上高库存，但敏感地带后续房源却不多。例如银滩西区的碧桂园、恒大、冠山海、壹海江山的在建项目进入尾盘已经清晰可见。随着自身库存压力的渐渐减轻，它们极有可能会带动北海房价居高不下。

4、北海城市建设已经告别了粗放阶段，现在是对城市的精雕细琢。断头路快速消失、新建道路接连出现、市政配套不断完善。银滩西区的绿色步道、茶亭路的黄金北岸、银滩东区的西村港大桥、冯家江的水环境治理……种种利好消息明显拉升了对北海的未来期望值，房价持续上涨毫不意外。

要在北海买房子的话其实也是很好的选择，毕竟这里环境优美，而且城市的交通便利，在这里定居也能让自己的生活更舒适。北海的在建楼盘较多，大家在买房子之前可以先去看看，根据楼盘的地理位置来选择合适自己的房屋，结合自己的工作地点来选择房屋。