购房小贴士:贷款买房 收入证明重要吗?

2018/09/03 11:01:22 来源:房天下 浏览量(5287)

[摘要] 买房的时候交首付只是买房子最开始的一部分。如果你要贷款买房,还需要提供很多的证明材料,购房收入证明就是其中必须要准备的材料之一。虽然听上去好像很简单,但实际上对于那些贷款买房的人来说,其作用不可小视。那么贷款买房,收入证明重要吗?

买房的时候交首付只是买房子最开始的一部分。如果你要贷款买房,还需要提供很多的证明材料,购房收入证明就是其中必须要准备的材料之一。虽然听上去好像很简单,但实际上对于那些贷款买房的人来说,其作用不可小视。那么贷款买房收入证明重要吗?下面,让我们来一起了解了解吧!

一、什么是收入证明

所谓收入证明,其实就是在日常生产生活经营活动中,对国民的经济收入出具的一份证明文件。

二、收入证明的重要性

1、反映借款人的还款能力

收入证明是需要加盖公司公章的,由当事人单位出具,它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一,直接反映办理人的还款能力,在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明,一般在办理签证、银行贷款,信用卡等都会要求出具收入证明

2、贷款授信调查的依据

收入证明具有公正性,一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。

3、银行批款的参考

收入证明还直接影响贷款银行是否批款,如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批,另外还有家庭的一些其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。

三、申请房贷如何开收入证明

每家银行对于收入证明的要求不同,一般来说各大银行的对于收入证明的格式规定都不一样,有的是银行有统一的格式,有的没有要求,大家可以提前问一下贷款银行,如果有统一的格式就让银行给一份。

四、收入开的越高越好?

收入证明其实应该是要根据自己实际收入情况来填写的,当然也不全是所谓的“实事求是”,具体的还是需要申请人把握一定的度,合理的填写。

申请人需要结合自己的工作情况和工作地的经济状况来考量,如果是在一线城市做销售、金融等行业的从业人员,那么就可以适当的将收入写高一些,只要能够保证未来能承受得起每个月的还款额就行。当然前提是一定要符合自己的银行流水。

大家在开收入证明的时候不要随意的将自己的收入提高填写,要将诚信放在首位,不能随意更改收入之类的数据,否则会存在解除贷款的风险。

以上就是对于贷款买房收入证明进行了详细的介绍,相信大家看到这里已经了解收入证明对于贷款买房是多么重要了。在开收入证明的时候大家一定要注意诚信,不能随意更改收入之类的数据,否则有解除贷款合同的风险。希望能够帮到大家!

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com