什么是“凶宅”?怎么避免买到“凶宅”?

2018/09/03 10:38:31 来源:房天下 浏览量(5178)

[摘要] 二手房与新房相比,有很多的优点,可以即买即住,买到装修比较好的房子,连装修费也可以省去。但是二手房毕竟是居住过的房子,或多或少存在一些问题,其中“凶宅”就是最大的问题。那么,什么是“凶宅”?购买二手房时要怎么避免买到“凶宅”呢?

二手房与新房相比,有很多的优点,可以即买即住,买到装修比较好的房子,连装修费也可以省去。但是二手房毕竟是居住过的房子,或多或少存在一些问题,其中“凶宅”就是的问题。那么,什么是“凶宅”?购买二手房时要怎么避免买到“凶宅”呢?下面就跟随小编一起来了解一下吧。

一、什么是“凶宅”?

现在我们主要说的“凶宅”是指曾发生过凶杀、自杀、意外、重大传染性疾病等非自然原因死亡事件的房屋或场所,当然老人自然死亡、正常病亡等不包含在内。

二、怎么避免买到“凶宅”?

1、一定要实地考察房屋内的具体情况

a、留意大门框有没有变形

一般情况下,门框已经出现变形、扭曲、有大小窟窿的时候,就要十分小心,一般预示着该房子已经很久没有人居住了,要慎重考虑。

b、留意阳台边上是否出现青苔、发霉等情况

通常阳台是采光的重要地方,如果阳台墙边或墙脚等地方,已经出现青苔,甚至发霉的情况,这是排水排不清而遗留的证据,对人的身体健康影响尤为明显。

2、了解市场价格

购房者在买房之前应对该小区的二手房的价格有一个大致的了解,如果房子价格远低于市场价格,那么就存在房屋是“凶宅”的可能性。

3、走访房子所在小区业主或物业人员

欲购买的房子到底是不是“凶宅”,很难从卖方口中得知,但可以通过第三方人员得到答案。如果曾经出过事故,势必会引起小区内的轰动,人们或多或少会谈论。

4、上网查询新闻

上网搜索这个小区的名字,看看有没有相关的新闻报道。像一些特大的刑事案件,有些媒体是会公开报道的。

5、约定相关条款

在签订购房协议时应注明“无凶杀案发生”的约定,并规定“凶宅”事实发生时的赔偿责任和要求,这样才能避免可能发生的法律纠纷。

最常见的条款如:“业主保证所出售的房屋未曾发生过非正常死亡、严重刑事案件等可能导致买家心理不安的情况。若买家发现房屋中曾经发生过上述情况而业主未曾予以书面披露,买家有权解除合同并要求业主赔偿”。

6、选择靠谱的中介公司

二手房交易过程中,很多人会选择通过中介进行交易。中介机构作为交易的居间方,有义务对房屋的背景进行适当调查,并如实披露,为保证购房人的知情权,中介公司还应组织买卖双方就房屋情况签署书面的签约告知书。但一般只有靠谱的中介才有能力做出这样的服务和承诺。因此购房者应该选择实力强、口碑好、交易经验丰富的中介作为二手房交易的保障。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
  • 买房

    词语解析
  • 小区

    城市的一定区域
  • 二手房交易

    房地产交易过程繁琐 为保证卖买双方利益不受损失 强烈要求建议政府部门建立一条龙服务 卖买双方的权利义务才能真正得到保障 同时也避免各种偷漏各种国家应收的税收 
  • 房屋

  • 中介

    IT词汇
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com