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[摘要] 很多朋友在参观样板房的时候都会被样板房的精美设计吸引,现在购买的新房大多数是期房,看不到房屋的实体,但是用于参观的样板房是能够看到房屋的实体的,所以有的朋友就想购买样板房,那么样板房真的能买吗,样板房常见问题有哪些呢?
很多朋友在参观样板房的时候都会被样板房的精美设计吸引,现在购买的新房大多数是期房,看不到房屋的实体,但是用于参观的样板房是能够看到房屋的实体的,所以有的朋友就想购买样板房,那么样板房真的能买吗,样板房常见问题有哪些呢?
一、样板房真的能买吗
如果购房者比较中意样板房的装修设计,还是可以购买样板房的,其实购买样板房还是有很多优势的,主要体现在以下几点:
1、省去装修
购房装修好的的样板房可以免去购房者装修的麻烦,比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果,样板房一般都经过精心的设计,有的甚至是请名师设计的,空间的设计和利用都比较合理,最后装修出现的效果也比较好。
2、价格协商
一般来说,只有到了尾盘清盘的阶段,开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候,谈判的空间大,优惠力度也比较大。购房者要想装出同等的效果,比自己装修要更省钱。再加上,装修成本会算在总价内,可以进行贷款,前期经济压力也会减少。
3、质量较好
作为楼盘展示中比较重要的样板房,开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装,装修材料和装饰物件也多经过精心挑选,如果购房者选择了大品牌的开发商的样板间,质量比较靠谱。
二、购买样板房的常见问题
1、房屋损耗
样板房的展示周期一般会比较长,来看的人也多。时间一长,装修、装饰的损毁在所难免。
2、没有预设管道线路
一般情况下,样板房不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中,购房者不得不考虑这些问题。开发商的设计往往会更多的考虑展示功能,使用起来不一定方便,甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。
3、房屋总价高
如果是出售毛坯房的楼盘,那么购买样板房肯定是要算是装修费用的,总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话,购房者可以根据手头的预算来制定装修方案。
4、空间易显大
样板房的很多家具都是根据尺寸定制的,开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。
5、配饰成本高
大多数的样板房都比较好看,因为除了设计风格比较统一之外,更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看,只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的,购房者单独购买不一定划算。
以上就是关于样板房真的能买吗以及购买样板房常见问题的介绍了,有的朋友虽然在参观样板房的时候会特别喜欢样板房的装修,但是购买样板房还是要根据自己的情况来看,虽然样板间可以节省装修时间,但是样板间交房时间晚,如果急于入住还是建议不要购买样板间了。
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