嘉兴买房条件是什么？买房需要注意的问题有哪些

房地产市场的健康发展，不仅影响着人们的生活，也对国家的长治久安有着重要的作用。住房政策实行市场化改革以来，人们的住房条件固然得到了极大的提升，但是房子的价格也是出现了飞速的增长，国家和各个城市也因此出台了很多政策来限定买房的条件，对于生活在嘉兴的人们而言，了解嘉兴买房条件是什么以及买房需要注意的问题有哪些是很有必要的！

嘉兴买房条件是什么？

如果你连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。是满足条件的。再一个，买期房和二手房的区别在于：期房不是现房，你看的房子也只是规划图或者是样板房，没有实际现成的房子给你看，那你签的合同也就是预售合同，这时候你要注意，开发商有没有五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．

二书：住宅质量保，商品房使用说明书）。如果有的话，那就没有问题，可以放心签合同。而二手房，是现房，你可以实际去看，去考察。二手房毕竟有一段时间，所以周边的配套，如交通，银行，学校等都比较成熟，这个时候签的合同就是商品房合同，只要看房子的产权情况是不是清晰，有没有做抵押，其他都没有什么问题的。

买房需要注意的问题有哪些？

1、先定地段再选户型。关于购买一室和两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。

2、对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

3、确定5公里生活圈。上班的时间成本账：开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个花在交通上，连续不断地坐一个月车，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个集中起来，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。

4、小区绿化要达到35％以上。居住环境有一个重要的硬性指标棗绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。绿地率高，对于住户的身心健康显然更为有利。

总之，嘉兴是我国江南的一个名称，风景优美，十分适合居住。在当前房地产市场较热的环境下，嘉兴也出台了相关的政策，来稳定房地产市场的发展，希望上文为大家总结的关于嘉兴买房条件是什么以及买房需要注意的问题有哪些的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助。尤其是要去嘉兴这个美丽的城市中居住的人们，从中获取有价值的信息！