买房首付一般几成？买房首付差10万怎么办

贷款买房还需要购房者准备好首付款，首付款一般是按照房屋总价来计算的，根据购买的房屋情况不同，以及贷款人的情况不同，首付的计算也有变化，很多人在买房之前都会自己先做好购房预算和规划，那么买房首付一般是几层呢，买房首付差10万怎么办呢？

一、买房首付一般几成

新房贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首套房比较低首付比例为35％；其它限购城市比较低首付比例多为30％；对于一些不限制购买城市，比较低首付比例多为20％～25％。

二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。

二、首付差10万怎么办

1、如果你所需资金不多且周转时间短，在有稳定工作和收入，且信用记录良好的情况下，可以考虑申请信用贷款。但是要注意一点，信用贷款只适用于解一时之急，毕竟申请房贷后，也需要偿还贷款本息，如果两者摞在一起，此后还款压力是非常大的。

2、如果你的亲朋好友比较多，并且与你的关系都不错，那就可以考虑找他们帮忙。但是要记得，向亲朋好友借钱时一定要衡量好对方的经济状况，并与其签订正规借据，手上资金宽裕后一定要记得按时还款。

3、另辟渠道捞金首付不够不仅仅是因为你赚的不多，还省不下来，还因为你没有想别的办法赚钱，只有多找找别的途径赚更多的钱，才能存下更多的钱，毕竟钱还是赚出来的。要知道，如果能够多条赚钱的途径，生活的压力就可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，适当地去尝试一下也是可以的。

4、如果真的觉得房价超出了预算，而且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，也就是说降低自己买房的标准，结合自己的经济情况买适合自己的房子，没必要为了一套房，让一家人都生活在重压之下。

以上就是关于买房首付一般几成以及买房首付差10万怎么办的介绍了，10万其实也不是一笔小的数目了，如果只是短期的资金周转不开，找一些小贷公司借贷周转也可以，这样算起来利息也不会太高，但如果是真没钱，建议购房者还是降低购房标准的好。