北海房价会下跌吗？北海房价难下跌的因素有哪些？

不知不觉2018年已经过了一多半了，还记得去年的北海楼市是呈现全面回升的一个趋势，像那些刚入市的天立、东峰国际的公寓，还有北海中港城一期动土开工，都给北海的楼市添加了新鲜的血液，无论是入市新盘，还是一些老房子，我们都期待房价下跌，那么北海房价会下跌吗？北海房价难下跌的因素有哪些？下面我们一起来看看。

北海房价会下跌吗？

据统计显示，2017年上半年北海房地产交易中心共颁发预售证32次，共有21个项目获证（已排重），其中包括6个新房项目（康平家园，北海恒大雅苑，宁海湾，东峰国际公寓，南洋国际广场，海纳百川）。从每月颁发预售证住宅套数来看，3月入市房源比较多，高达2480套，4月迎来一个落谷，5月和6月基本持平。

2017年1－6月，北海住宅新入市总套数为8652套，相较于2017年1－5月北海新建商品房交易（网签）的22729套，北海楼市2017年上半年去库存效果明显，北海房价已经由2016年的5K涨至6K＋（连续涨11月），特别是银滩西区，基本房价9K一平，而在广东南路这一个地段，基本房价6500＋一平。

北海房价难下跌的因素有哪些？

1、现有“房奴”不允许降价

不论在什么地方，只要有房价下降的风声，以前购买的业主就会出来闹事，要求退房、退钱，这种事情可能应该见过，至少有听过。出现这样的情况，就是开发商资金出现问题，想大甩卖都不行。传统观念的束缚，大家都希望有一个自己的房子，这样才能称之为家，很大程度上说明中国人都抱着一颗有房才有家的观念。

2、产业链影响

近年，房地产市场已经成为了中国第1大产业，整个产业不仅仅保持GDP高增长长作出了重大贡献，也解决了数千万人的就业问题，只要房地产倒下，那么影响是非常巨大。还有通货膨胀的因素，现在连市场上的白菜都在上涨，何况房价呢，只要房价一跌，不少人就会想肯定还会再降，相反要是一涨，很多人就会跟风。

3、投资房产相对安全

对于现在投资房产会相对比较安全，这种实体的东西让人在心理上更加得到认可，就算卖不出去，也可以用来出租，所以，不管是投资还是居住，都在一定程度撑住了房价的下跌。只要产品真的好，而且满足的购房者的需求，那么就不愁卖不出去了。

4、城镇化的推动

目前我国城镇化水平和发达国家相比，还是有很大的发展，在未来可能会有数千万的人涌向城市，只是各大城市之间有所差异罢了，但并不影响结果。

北海房价会下跌吗？北海房价难下跌的因素有哪些？根据一些数据我们可以推断出，未来的房价下行概率比上行概率大很多，由于这几年房价一直呈上涨趋势，所以现在的房价已经处于历史高位了，当然这也包括一二三四线的城市，虽然不知道这些推论是否属实，但是近年来房价涨幅减缓的情况和下跌的声音确实是个不争的事实呢。