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[摘要] 很多人都想用自己的房子抵押贷款，获得一笔流动资金，进行理财操作或者另作他用。所以，当下贷款抵押房屋的非常多，种类也多种多样。那房子抵押贷款三十万，贷款期限为十年的话，我们每个月所还的利息是多少？我们个人抵押贷款的条件又是什么呢？
很多人都想用自己的房子抵押贷款，获得一笔流动资金，进行理财操作或者另作他用。所以，当下贷款抵押房屋的非常多，种类也多种多样。那一般来说，抵押房子来贷款三十万人民币，贷款期限为十年的话，我们每个月所还的利息是多少，我们还清又需要多少年，我们贷款的利率是怎样的，我们个人抵押贷款的条件又是什么呢？下面就让我们一起来看看吧。
房子抵押贷款三十万十年
贷款利息计算方法
1、有房产证抵押的利率是的，一般是基准利率上浮10%-40%，各个银行不一样的，工行，建行，农行，中行等等都可以申请的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下，再决定在哪个银行做。
2、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30;
3、月利率(‰)=年利率(%)÷12;
4、复利:复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利;
5、罚息:贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息;
6、贷款违约金:性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
个人抵押贷款条件
(1)满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民;
(2)有合法的身份证明;
(3)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(4)以新购住房作额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)“房龄 借款人年龄”：不超过65岁，不超过60岁;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。然后是对抵押房屋的要求：、房龄为1990年以后。第二、面积在30平米以上。第三、房产所处地理位置优越、有较强的变现能力。第四、要有一定的还款能力，如果经济状况还不是很好的话，在贷款的时候慎重再慎重！
通过以上的条款，相信您已经对房子抵押贷款事项有了一个清晰的概念与认知。我们在抵押房子进行贷款之前，应该充分了解个人抵押贷款的条件与相应的政策。将需要的证件准备齐全。避免在操作中出现什么差错，影响到您办理贷款的时间。同时，相信您会对房屋抵押贷款有了更高一层的认识。这样也便于您能找到最适合您资产状况的贷款方式和还款方式。
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文明上网理性发言
有房子，有房产证就可以抵押，微！银！行！信，贷款快速！王【199】经【3728】理【7658】
只要您个人征信良好，名下有房产就可以办理，只要房子不是太旧，房产价值有空间，一般可以贷到7成左右，准备好相应的资料，如身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。一般情况下都是可以的，准备好相关的资料后直接去银行办理就好了，如果你对各家银行的政策不是很熟，可以找相应的中介公司办理，刚好有个朋友做这块，姓周，4OO-8O1-3O5O，可以问下
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