到底买样板房的好处和坏处都有哪些呢？

大家都知道样板房是已经根据设计图装修好了的房子，一般来说，我们买房之前都会去售楼中心看看样板房。而很多人就会因为样板房外观精美而想要购买样板房，但其实买样板房也有一些不足，还有不少的事项需要购房者多加留意。

一、买样板房的好处

1、省去装修的麻烦

由于样板房是要向大家展示的房子，开发商会耗费大量的时间和财力来打造样板房。因此，样板房通常会比较精致，在许多事上都会装修的比较完善。这样购房者购买后就省去了装修的麻烦。

2、谈价空间比较大

一般样板房会在其他房屋销售得差不多时才开始出售。由于剩下的房子并不多，这个时候开发商往往急于出售，折扣的力度会比较大，给出的优惠也会比较多。这个时候我们就能花更少的钱买到精致的房子，而且装修也更完善，因此会比较划算。再加上，装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。

3、户型好

样板房作为楼盘展示中重要的组成部分，开发商首先会对样板间的户型及位置进行挑选，一般都会选择户型较好，地理位置也较好的地方。

二、买样板房的坏处

1、样板间空间问题

开发商为了吸引购房者，通常会通过缩小家具尺寸、将厨房做成开放式等手段，让样板房看起来空间更大，这样室内会看起来更宽，这样就会让购房者以为样板间空间很大，但买完后才会发现并非如此，正常尺寸的家具放不下，这就会造成很大麻烦。

2、水电问题

水电是很重要的一个部分，如果我们自己装修的话，布管排线都需要精心设计，以避免之后使用中引起的麻烦。但是样板房由于工期的问题，有些地方可能就不是横平竖直的布管与排线，而这些也是埋在墙里或地板下的，相对表面的精美，可能就会相对粗糙很多，日后很可能会出现问题。

3、房屋本身有损耗

样板房是向购买者展示的房子，几乎想要买房的人都会去参观，人来人往，时间一长，房子的许多地方难免会受到损伤。所以看起来就没有原来那么好，平时观看起来也会减少了美感。比如墙角的金漆，进门处的石膏线条，餐椅背后的壁纸，装饰开关四周的墙面，或者是屋内的一些电器设备，可能都会出现一些问题。

三、购买样板房需要注意什么

1、签订补充协议

样板房可能会遇到各种各样的质量问题，这就需要大家提前做好准备，在与开发商签订协议时，要与开发商进行协商签订一份补充协议。在协议中标注好，如果房子可在保修期内出现质量等问题，开发商必须对此负责，做出相应的赔偿。

2、验房要更仔细

验收样板房需要我们用心对待，仔细检查，由于样板房的设计大部分比较独特，所以在经济条件允许的情况下，我们也可以请专业的验房师进行验房。验房师有专业经验、配有齐全的工具，能检查出购房者自己看不到的质量问题。

总的来说，如果想要购买样板房，就需要根据自身的情况来决定。样板房有它的优点也有它的缺点，如果真的打算购买样板房，还是对其有关信息进行了解，这样可以避免不必要的损失。