购房须知：看房时千万不能忽略的因素！

很多购房者在买房时都会着重考虑地段、交通、配套、价格等因素，反而可能会忽略一些比较细节性的问题。那么，这些细节性的问题有哪些呢？下面小编总结出了买房时购房者最容易忽略但又不可忽略的几个因素，快来看看吧。

因素一、物业

好的物业管理，不仅能让居住的满意度提高，而且能够让小区房源在市场上更有竞争力。所以对于物业公司管理水平的考察，一定要细致，要尽量避免服务水平一般的公司。

看房时可以从以下几个方面考察小区物业服务的水平：

01、小区卫生

除了要关注小区本身的绿化率、环境设施外，还得关注公共区域有没有及时清扫、设施有没有维护，这些都能反应出物业是不是尽责。

02、住户口碑

买房前可以上业主论坛，或者实地在小区找住户打听一下小区物业是否靠谱、业主与物业公司之间有无纠纷等问题，当然，也要记得多找几个渠道打听，核实信息的准确性。

因素二、价格

买房最关心的就是房价问题，其实价格也有均价、起价、价和价之分，均价比较具有参考意义，但是同一楼栋的不同楼层和户型价格都会有所不同。所以，大家看好了哪套房子之后，一定要问清楚具体的价格。

因素三、楼间距大小

很多人在看房的时候都不会关注楼间距的问题，其实楼间距的大小关系到采光、私密性的好坏。楼间距过小，不仅容易导致采光不好，还会使得隐私得不到保护，在家的一举一动很容易被对面的住户看到，除非大白天也把窗帘拉上。所以，大家在看房的时候一定要注意询问楼间距的大小。

因素四、小区邻居

小区里邻居的个人素质对家庭的外部影响也是不容忽视的。如果你要购买的是现房，可以到小区里面看看，试着与未来的邻居进行交谈，或者查看楼层和小区各个角落是否有占用公共区域的情况等等。期房的话，则可以多去售楼部转转，观察一下来买房的人都是如何的。

因素五、车位配比

现在私家车是比较普遍的，即便现在没有车，也不排除今后就不会买车。所以大家在看房的时候，要问清楚停车位的数量是多少，车位是可租可售还是只租不售。车位费用的收取标准以及是地上车位还是地下车位等这些都要一一问清楚。

结语：

买房从开始到完成，需要花费很多时间和精力。所以小编在这里提了一些小建议，希望大家在买房前结合自己的需求考虑周全，以免影响入住后的居住感受。