别羡慕了 赶在房价暴涨前买房才是聪明人！

根据楼市历史来看，房价涨跌都是有周期性的，这也就意味着房价不可能持续上涨，也不可能一直下跌。对于房价走势，其实不难判断，只要你善于观察，能够及时发现一些蛛丝马迹，那么就很容易判断房价涨跌了。经过小编的分析发现，房价再次暴涨前都会发生以下这5大变化，你还不赶紧去看看？

一、房产中介加开分店

其实，有些细心且精明的买房人可能会观察到这样的细节：楼市冷淡时，房产中介就会降薪裁员，如果楼市持续冷淡，那么房产中介就会关闭一些分店，以此来削减成本支出。因此，房产中介可以说与楼市息息相关，经过观察房产中介的兴旺是否就能判断楼市的行情。

还有，一旦你看到房产中介加开分店，那么就意味着楼市即将迎来一波火热，而房价很可能再次狂涨。在此种情况下，赶紧买房就对了！

二、房屋售价与成交价差距减小

众所 ，在买房过程中，不管是新房还是二手房，往往都有一定的议价空间，不可能以售价成交的。如果房屋售价与成交价差距逐渐减小，甚至最终以售价所成交，那么就意味着楼市越来越火热了。

而房价也将会迎来狂涨，直到房价涨到峰值时，人们都不敢搞价了，因为毕竟买房的人太多了，供不应求啊！

三、开发商拿地热情走高

在楼市冷淡时，开发商往往不乐意拿地，从而导致许多土地以低价成交，甚至出现了流拍，或者是大量流拍（如果是大量流拍，那么就有可能意味着房价就要狂跌了）。

但如果开发商拿地热情走高，甚至不惜成本拿地，那么就意味着开发商认为楼市将变热，此时房价还能不狂涨吗？此时不买房还等何时呢？

四、楼市库存大幅减少

一直以来，供需关系都会直接决定了价格的高低。在楼市库存严重的情况下，房价怎么可能上涨呢？因此，如果你看到楼市库存大幅减少，那么就意味着房价将会再次狂涨，此时你就需要格外注意了！

五、地价持续走高

一般来说，地价在很大程度上决定了房价，毕竟两者属于面粉与面包的关系，比如当面粉贵了，面包自然也会跟着涨价。因此，如果你看到地价持续走高，那么就意味着房价也将迎来一波持续狂涨，而且地价涨幅越大，房价也就会涨得越疯狂。

在“买涨不买跌”的心理作用下，一看到房价下跌，购房者都纷纷选择持币观望了，但这样很容易就错过买房好时机。因此，购房者一定要留意以上这5大变化，争取在房价再次狂涨之前就把房子买了，这样一来，你就可以大赚一笔了！