如何个人贷款?个人贷款买房注意什么?

2018/08/30 15:00:18 来源:房天下 浏览量(5064)

[摘要] 买房子的时候,我们都会按照自己的经济挑选选择购买的方式,一些经济条件比较好的,都会选择全款的方式。然而经济不算太好,又有住房需求的,人们都会选择贷款的方式,但是对于贷款又不是很了解。那么如何个人贷款?个人贷款买房注意什么?

买房子的时候,我们都会按照自己的经济挑选选择购买的方式,一些经济条件比较好的,都会选择全款的方式。然而经济不算太好,又有住房需求的,人们都会选择贷款的方式,但是对于贷款又不是很了解。那么小编就来介绍一下如何个人贷款?个人贷款买房注意什么?

如何个人贷款?

1.申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外,还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。贷款之前经办人受理借款申请后,会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性,合法性进行真实的调查。

2.通过贷前调查,银行会对认为符合此次贷款条件的申请人,准备报批。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请财产保险。经调查、审查、审批同意后签订借款合同,银行办妥登记、公证手续后,通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

3.买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料:买卖双方身份证、房产证契税证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料。完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押,办理抵押之后的7天后领他项权证。

4.交易核心出产证、银行取回他项权利证明,银行放款。银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件,居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

个人贷款买房注意什么?

1、在申请贷款额度的时候一定要适度,充分考虑个人及家庭的财务状况、理财习惯,通常月还款额度不要超过家里总收入的50%。

2、要保持良好的信用记录银行贷款-利率网,一旦信用记录出现不良,会直接影响到贷款的可操作性,甚至很可能被银行拒贷。

3、贷款时,要向银行提供真实的个人信息资料,从一开始就培养良好的诚信意识,切勿提供虚假资料,否则可能被列入银行的黑名单,将被各家银行拒之门外;个人信息变更时要及时通知银行。

4、贷款申请人要有稳定的收入来源,具备还款意愿和还款能力。上班族要提供单位工资证明、银行流水等,开公司的或者个体户要提供说明经营状况的资料,提供银行流水、实物资产(如房产)和金融资产(如银行存单、国债)等。

5、向银行贷款要说明贷款用途并提供相关的佐证材料,如购置房产、生产经营周转、装修等等。

6、如果是办理房屋抵押贷款,那房子必须三证齐全银行贷款-利率网,并且还要还清贷款的尾款。如果是在银行做过抵押的房子,在尾款未还清的情况下,也可以做房屋的二次抵押。

以上是小编介绍的如何个人贷款?个人贷款买房注意什么?个人贷款一定要选择在正规的银行进行贷款,这样我们就不用担心利息太高。当然也要根据自身的情况选择贷款的品种和期限,这样才能避免后期还款给我们带来的压力。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com