苏州买房政策 苏州买房需满足的条件

在当下京津冀一带天气污染及其严重，又有着上海等地人员已严重超标的情况下，一些有条件的家庭开始着手在中国选择适宜居住的城市购买房屋。苏州就是一个深受大家喜爱的城市。地处江南，风景秀丽，人杰地灵。那我们在苏州买房政策是怎样的，我们又需要满足什么条件呢？

苏州买房政策

集体户口是可以买房的，但是公积金贷款的话，必须要缴纳一年的社保公积金。至于商业贷款的话，就应该向银行咨询，还要看个人的经济情况。苏州买房条件还和房地产开发商的政策有关。一般购买开发商手中的一手房的话，必须要先递交房贷审批，等到文件通过以后才可以交首付。苏州买房条件中规定， 签署购房合同的时候，必须要把办理的贷款资料提交上去。

在买房之前，应该要先去银行咨询一下相关的政策问题。苏州买房条件还和需要缴纳的社保有关。如果社保没有满一年，但是有集体户口的话，可以买房，但是不可以用住房公积金申请贷款。苏州买房条件还规定了，购房一年以内，本人可以带着购房的合同、首付款的发票、契税的完税证明、公积金卡还有身份证等相关的证明到公积金中心办理手续。

苏州买房需满足的条件

目前外地来苏州购房、就业人员落户苏州执行以下政策：
1.如果你毕业时已入苏州集体户口,不受面积和其他条件的限制。
2.如果你是外地户口,要求及操作流程如下：
购买市区成套商品住房75平方米以上,取得房屋所有权证3年以上,且被单位合法聘用3年以上,按规定参加社保3年以上,具有合法稳定的经济收入的,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。

根据《苏州市户籍准入登记暂行办法(修订)》,目前,落户苏州主要有“三大途径”,即通过市或县级市人事局受理、市或县级市人力资源和社会保障局受理、由公安机关受理。
在苏州落户途径：
一、七类情况由市或县级市人事局受理
1、具有高级专业技术职务任职资格或硕士及以上学位的人员；
2、在国外、境外取得学位的留学人员；
3、具有中级职称或本科学历,且年龄男性40周岁以下、女性35周岁以下的专业技术和管理人员；
4、单位合法聘用(经劳动和社会保障部门备案并办理特聘工作证),连续工作满2年以上,同时段交纳社保、医保、公积金,具有大专或中专学历且年龄在30周岁以下,并拥有合法固定住所的人员；
5、按照毕业生就业政策,接收安置的毕业研究生、本科生、专科生及苏州市生源的大中专毕业生；
6、因家庭实际困难需要照顾父母、配偶而调动的在职干部及符合随迁条件的配偶和未成年或待业未婚子女；
7、需人事局审批准入的其他人员。
二、五类情况由市或县级市人力资源和社会保障局受理
1、因家庭实际困难需要照顾父母、配偶而调动的在职职工及符合随迁条件的配偶和未成年或待业未婚子女；
2、生产急需,经考核符合要求引进的技术、管理人员；
3、按照毕业生就业政策,接收安置毕业的苏州市生源技(职)校毕业生；
4、往届技(职)校毕业生被单位合法录用,参加社保、医保、公积金,年龄在30周岁以下,工作满2年,并拥有合法固定住所的；
5、需人力资源和社会保障局审批准入的其他人员。
三、八类情况由公安机关受理
1、在市区个人投资实收资本人民币100万元以上,并合法经营3年以上,或近3年累计纳税人民币20万元以上,按规定参加社保3年以上,并拥有合法固定住所的人员,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入；
2、购买市区成套商品住房75平方米以上,取得房屋所有权证3年以上,且被单位合法聘录用3年以上,按规定参加社保3年以上,具有合法稳定经济收入的,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入；
3、购买市区成套商品住房75平方米以上,取得房屋所有权证3年以上,在市区经商、兴办企业3年以上,近3年累计纳税5万元以上,按规定参加社保3年以上,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入；
4、投靠父亲或母亲的未成年子女；
5、结婚后需投靠的外市无业城镇或农村配偶；
6、需投靠子女的城镇退休(无业)父母或农村男60周岁、女50周岁以上的父母；
7、符合准入迁移后的人员申请父母投靠的,需自迁入后满5年以上方可提出投靠子女申请迁移,且迁入后人均住房面积和生活保障水平不低于苏州市标准；
8、需公安机关审批准入的其他人员。

如果想要在苏州买房落户的话，还是需要满足以上这些条件之一的。可见在苏州落户买房还真不是一件简单的事情。有意愿购买苏州房屋的外地人，在购房之前要好好看下自己是否符合购买房屋的资格。准备齐全之后再去购买哦！