买房买几层比较好？买房哪些楼层不能卖？

现在的房子越盖越高，如果选择高层有感觉生活不太方便，选择底层采光不好，而且通风效果也不好。为此人们在选择楼层的时候有一些纠结，因为买房子时，一层一个价格，弄的人们不知道如何选择。那么小编就来介绍一下买房买几层比较好？买房哪些楼层不能卖？

买房买几层比较好？

1、高层：比较好的是楼层的1／3到2／3之间

现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。在一位销售顾问眼里，楼层应该在大楼的1／3到2／3之间。以30层为例，对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。

2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。

12至23层：优点是楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。

2、多层：3层、4层为比较好楼层

多层的优点是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率比较高。

而多层的缺点是，因为是砖混结构，这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40％左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。

在选择这些房子时，多层的比较好楼层为3、4层，在楼体的中间位置，通风采光都不错，又避免了一楼的潮湿和顶楼的炎热等缺点。

买房哪些楼层不能卖？

1、很多开放商打着买一楼送入户花园或者阳台的噱头，很多业主觉得很划算就会入手，还跟抢一样的。结果装修完入住后，就会发现这些缺点：常年地面、墙壁受潮，木质家具很容易发霉；夏季蚊虫多；地面一楼四季采光不好，也不通风，甚至很多楼盘的一楼还不满足国家日照标准。

2、顶楼一般有露台阳台，开发商也会以赠送的名义进行出售，但是入手之后，你会发现露台其实没有什么用。

3、一般楼层的设备层要么是在顶层，要么是在中间层，设备房不仅会打扰休息，而且有一定的辐射，住一辈子的房子，如果每天生活在辐射范围内，对人体危害蛮大的。

以上是小编介绍的买房买几层比较好？买房哪些楼层不能卖？买房子一定要选择让直接满意的楼层，即使多花点钱，也不能随便选择楼层，这样我们购买后就会后悔。因为买房子我们不是住几年而已，而是要住十几年甚至几十年的时间，所以以舒适和实用为主。