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[摘要] 国外的房子涨价很快,不过在外国买房并不是那么容易的,所以有想要在外国买房的朋友,一定要事先了解买房的条件,同时对于再过买房的注意事项也是要做了解,这样购房就会比较简单了。今天,我们要说的是马耳他买房移民的条件以及相关注意事项。
现在的房价是越来越高了,所以很多人会选择在外国买房,国外的房子涨价很快,不过在外国买房并不是那么容易的,不同的国家购房的条件是不一样的,所以有想要在外国买房的朋友,一定要事先了解买房的条件,同时对于再过买房的注意事项也是要做了解,这样购房就会比较简单了。今天,我们要说的是马耳他买房移民的条件以及相关注意事项。
马耳他买房移民的条件?
近几年马耳他房产价格呈增长状态,在欧洲房产上涨很快,排在前列。自马耳他加入欧盟后,国家对经济进行调控,也得到了欧盟的支持。马耳他属于非全球征税国家,与75个国家和地区(包括中国)签署了避免双重征税的协议。
马耳他移民申请条件:
1.主申请人年满18周岁
2.无犯罪记录
3.在马耳他同时完成以下事件:
65万欧元起捐款
35万欧元购房/5年租房8万欧元起
15万欧元国债
马耳他移民费用:
1.服务费:10万人民币
2.做生意的费用:65万欧元(约460万人民币)起捐款,35万欧元(约247万人民币)购房/5年租房8万欧元(约56万人民币)起,15万欧元(约106万人民币)国债
3.第三方费用:约6000人民币
(以上费用仅供参考,个案申请费用以双方合同及相关第三方机构的实际收费金额为准)
外国买房的注意事项?
1、价格
合同应当明确房产价格、付款条件和付款方式,建议在合同中列成一个时间表。
施工完成后面积可能发生改变,因此应对竣工房产进行面积核算。同时,谨防未与房产开发商交涉过的额外费用。
2、时间范围
合同应当有时间范围,明确规定施工建设的开始日期以及竣工日期。
检查所全部扩展条款,看看是否有给予开发商延期几个月完工却又不受任何惩罚的条款。
3、买方支付违约
确保支付违约的罚款对买方不是太重。
“立即解除合同并扣留买方已支付的款项”这样的合同条款很常见,但买方应当尽量要求在合同中约定预留一段时间以便弥补违约过失。
4、开发商违约
确保如果开发商由于无力偿还债务或其他原因不能完成施工的情况下,可以获得全额退款。
马耳他买房移民的条件还是比较多的,并不是说每个人能满足的。在国外买房并不是一件容易的事情,需要考虑的问题还是比较多,所以在买房之前一定要事先的做个了解,这样就能知道自己是否符合。当然,如果决定在外国买房,那就要多多的了解外国买房的注意事项,这样一来,买房的事情就变得简单了。
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