全款买房和贷款买房 到底哪个更划算？

相信很多人在买房时都有过这个疑问，到底选择全款买房还是贷款买房？虽然贷款买房还月供的时候是很让人难受的，毕竟到手的工资又要分一部分出去心里不是滋味，但是一次性付清可不是一个小数目，今天小编为大家介绍一下全款买房好还是贷款买房好？

1、全款买房

全款买房的优点有哪些？

（1）总体支出少

全款买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比起贷款买房来说，它可以省去各种手续费和银行利息等其它支出，总体计算下来，它的支出要比贷款买房少，相对更加划算。

（2）无债一身轻

既然是全款买房，那就意味着不需要向银行贷款，这样的话，在日后的生活中你就不用承受贷款压力，不需要每日计算着每一笔生活支出，生怕当月还不起贷款，完全可以从容的安排以后的金融计划。

（3）手续方便又快捷

显而易见，全款买房免去了贷款的流程，在现今各大银行贷款繁琐的形势下，全款买房的便利性更加凸显。

（4）买卖方便

全款购买的房子，处置起来也十分方便，房价上涨时随时可以出手，不受贷款的制约。

全款买房的缺点有哪些？

（1）一次性资金投入过大

全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，可能是几十万甚至上百万，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。

（2）购房风险大

购房者选择一次性付款会加大购房风险，因为房产交易是需要一段时间的，但在这段时间里充满了未知的变数，一旦发生意外，交付了全款的购房者就有可能全部打了水漂。还有的因为没有银行的参与，考察所购房产的建筑质量完全依靠购房者自己，一旦购房者对这方面不够了解，容易买到易贬值的房子。

2、贷款买房

贷款买房的优点有哪些？

（1）前期投入少

贷款买房就是向银行借钱，你只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了，剩下的钱，银行会帮你垫付，你只需后期一点点偿还就可以，因此，贷款买房对于购房者来说，前期投入的资金会很少。

（2）购房风险小

贷款买房比全款买房多了一层安全保障，那就是银行，因为购房者需要向银行贷款，所以银行就会承担起监督的责任，有了银行的监督，房产交易的安全性就提高了。

贷款买房的缺点有哪些？

（1）背负债务

购房者要负担沉重的债务，这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支，保证每一项费用都没有超支，在资金的使用上瞻前顾后，唯恐资金断流耽误还贷款。

（2）买卖较麻烦

在贷款未还清的情况下，想要卖掉房子是比较麻烦的。只能办理转按揭，或者想办法还清贷款解除抵押，这两种办法操作起来都比较困难。

以上就是关于全款买房和贷款买房的介绍了，全款买房和贷款买房都有各自的优缺点，论哪一种方式更划算，那就要结合卖家自己的经济条件了，并不是哪一种方式划算就适合买家的，买房切忌冲动，一定要量力而行。希望小编总结的这些信息能够为您带去帮助。