北京买房需要什么条件？二手房北京哪个区域好

北京作为我国的首都，各个地方的朋友争先的都想要在北京买房，一睹北京的风采，不过想要在北京买房，可不是谁都买得起的，北京的房价让人望而生畏，另外就算是有钱的人想要在北京买房也不一定能买，那么北京买房需要什么条件呢，二手房北京哪个区域好呢？

一、北京买房需要什么条件

1、限定本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得购买一套。外地人贷款买房应提供1年以上北京当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。非北京居民凡不能提供相关证明（纳税证明或交纳社会保险证明）的，商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套。

2、银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力的证明材料。

3、选购新房时，北京购房人需如实提供家庭成员户籍、房产信息，由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。由该房管部门对购房者家庭在汉的房产状况进行查询，两天内反馈。商品房的购房资格多为开发商代为查看。

4、二手房购房资格：北京购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。

二、二手房北京哪个区域好

从网上的一些二手房成交信息来看：

1、西城总价向下微调1%，其余各区都处于10%以内的小幅上调。郊区方面，顺义总价下挫11%，已经是本月总价下滑严重的区域了。其他区域总价变换不大。

2、西城成交涨幅达到35%，位列全市。东城、顺义涨幅达到32%、30%，排第二、第三。并且根据数据统计：16区13涨，下跌严重的区域延庆，本月成交量环比下滑19%。

3、可以认为，北京各区域成交环比也是普遍呈上涨趋势。

以上就是关于北京买房条件以及二手房北京哪个区域好的介绍了，不管是哪个地方，各位在买房之前一定要先了解清楚，当地的买房条件，很多城市现在都有限购政策的，并且买房子还是要量力而行，不要以为的想要买大房子，买房还需买得值。