按揭买房需要什么条件？按揭买房需要哪些资料？

按揭买房现今已经不是穷人的代名词，就算是有钱人现今买房大多也都不愿意全款买，倘若有足够的资金会则选择投资理财，伴随按揭贷款的逐渐流行，使得大家需要了解的是按揭买房需要什么条件？按揭买房需要哪些资料？下面小编整理了此篇文章，为您详细介绍关于按揭买房的相关知识。

按揭买房需要什么条件？

大陆合法居民,且年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人,都可买房。

买房时，按付款方式分：一次性全款和按揭付款。一次性付款,对购房者没什么约束,如按揭贷款,需购房者满足如下条件:

1、 稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件。

2、 申请贷款的年限加现有年龄之和不超60岁。

3、 按揭房产有共有人的须确定其中一方作为申请贷款的主申请人,且主申请人须具备以上条件。

4、 按揭房产已用年限和按揭年限之和不超30年。

5、 借款人与售房人签定《房地产买卖合同》,并支付30%的首付款。银行规定的其他条件。

按揭买房需要哪些资料？

1、申请人个人资信证明：

申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书，表明两人愿意共同申请贷款，共同承担还款义务和风险;

出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有兼职的，出具兼职收入证明;

提供个人财务情况，包括有存款情况(人民币、外币)，拥有私车情况，有价证券及其他资产情况。应出示存折原件或银行出具的存款证明;

贷款申请人提供保人的，对自然人保人，要求有固定的职业，固定的收入，有还款能力，同时要在申请贷款的建行开立户头，存入不低于月还款额6倍的存款。

2、贷款申请人须提交的有关购房文件：

经房地局备案登记的正式《商品房预售(销售)合同》。对于只签订了认购合同的，由律师事务所上报银行，由银行决定是否承认有效，是否给予贷款;

房屋总价款30%%以上的首期款交齐发票或收据;

向律师事务所或银行购房信贷处领取申请表二份、合同书四份。在律师指导下填好申请贷款表格，其中内容包括发展商签章同意于房产过户前对其按揭贷款提供担保，以及申请人同意以所购房屋作为按揭抵押物的声明;

银行要求提供的其他文件。

以上就是整理的关于按揭买房需要什么条件？按揭买房需要哪些资料？的全部内容，伴随现在人们理财意识的逐渐增强，越来越多年轻人都加入了按揭贷款买房的行列，如果您也打算按揭买房，小编的建议是先弄仔细阅读此篇文章，必经买房不是一件小事儿，随意可以决定。