买新房注意事项？买新房流程

2018/09/03 16:57:03 来源：房天下浏览量（10304）

[摘要] 我们大家都知道，买房子需要准备很多钱，房价不是一般人能够承受得起的，但是买房子只要准备好首付款就行了吗？你还要了解买房的流程和注意事项才能在购置新房的过程中不会吃亏。那么，买新房注意事项有哪些？买新房流程是什么？接下来我们来看看。

我们大家都知道，买房子需要准备很多钱，房价不是一般人能够承受得起的，但是买房子只要准备好首付款就行了吗？你还要了解买房的流程和注意事项才能在购置新房的过程中不会吃亏。那么，买新房注意事项有哪些？买新房流程是什么？接下来我们来看看。

买新房注意事项

1、准备好购房资金买房的时候，不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此，小编建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。

2、查验五证五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就有可能钱房两空。在此小编特别提醒大家：查验五证时查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。

3、注意了解周边配套实际情况项目周边的配套情况，影响着购房者入住后的生活便利程度，主要是指交通、商业、医疗、教育、金融（附近是否有银行）、文化休闲等配套。交通配套很重要，主要可以考察一下项目周边的地面交通和轨道交通建设情况。

4、重视物业的质量良好的物业管理，可以让大家住的更加舒心，可以给生活免去更多的烦恼。而物业不好的小区，则犹如生活在垃圾场中，楼道到处都是垃圾等问题所带来的烦恼是无法规避的。所以，物业的好坏是很重要的。

买新房流程

1、购房者对于中意的楼盘项目，可以去实地考察，因为只有自己去看过了，才能大概知道真实情况，毕竟有些情况下的楼盘广告与实际相差较大。

2、其次，要签订房屋买卖合同或购房合同。在交款这个环节，购房者应注意保存付款票据等资料。

3、房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房。要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三书一证一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。

4、新房在开发商拿到大产证后，业主需要交纳契税，办产证。一般来说，商品房除了契税，还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位等费用，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。

关于买新房注意事项有哪些以及买新房流程是什么的相关介绍小编就和大家分享到这里了，希望能够对大家有所帮助。买新房的时候，大家主要还是和开发商打交道比较多一些，有时候遇到比较负责人的开发商购房者们几乎不用特别的操心了，开发商会帮你办理手续。

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