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[摘要] 现在买房子不一定是全款就能拿到房子,现在比较流行带来买房。也就是我们攒够首付的钱,就可以满足我们的住房需求,但是对于想要买房子的朋友来说,都不知道首付需要多少钱。那么房子首付一般是多少?贷款买房需要什么手续?
现在买房子不一定是全款就能拿到房子,现在比较流行带来买房。也就是我们攒够首付的钱,就可以满足我们的住房需求,但是对于想要买房子的朋友来说,都不知道首付需要多少钱。那么小编就来介绍一下房子首付一般是多少?贷款买房需要什么手续?
房子首付一般是多少?
1、头次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例较低为房屋总价的20%。
2、公积金贷款购房面积大于90平米的,较低首付30%以上;银行按揭贷款购房首套房较低首付30%以上;在二套房的情况下,贷款买房首付为70%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况首付为30%。无论是二手房或者新房贷款买房首付贷款买房首付比例一样,二手房贷款首付是根据评估价计算的。
贷款买房需要什么手续?
1、购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查,进而对贷款的额度进行确定。接下来借款合同的办理,由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证。
2、剩下的就是由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。办理购房贷款所需要的资料和流程如下:户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件:只要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地,对银行来说,两年内不能连续三次和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。
以上是小编介绍的房子首付一般是多少?贷款买房需要什么手续?对于相关的问题,我们已经了解。对于房子的首付是有相关的规定的,我们在购买房子之前,可以到当地部门了解一下。当然买房子贷款必须要正确选择贷款的方式和还款的方式,才能减少后期的利息。
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