购房必看:买房一定要警惕哪些购房陷阱?

2018/09/10 10:27:07来源:房天下 浏览量(5878)

[摘要]买房是人生中的一件大事,很多购房者是用毕生的积蓄来买房的,所以要非常谨慎。而在买房的过程中却还是很容易被开发商的种种伎俩蒙蔽了眼睛,往往在买房之后懊悔不已,却无能为力。今天小编就为大家介绍一下关于买房要警惕的几个购房陷阱,快来了解下吧。

买房是人生中的一件大事,很多购房者是用毕生的积蓄来买房的,所以要非常谨慎。而在买房的过程中却还是很容易被开发商的种种伎俩蒙蔽了眼睛,往往在买房之后懊悔不已,却无能为力。今天小编就为大家详细的介绍一下关于买房要警惕的几个购房陷阱,快来了解下吧。

一、使用绿地面积作文章

去售楼部看房时,大家肯定都会问置业顾问小区的绿化如何,置业顾问通常都会告诉购房者该小区的绿化覆盖率,大家一听就会觉得确实还挺高的。但一定要注意,绿化覆盖率和绿地率是两个不同的概念。

绿化覆盖率的范围比较宽泛,是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率;而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。

针对开发商混淆绿化覆盖率和绿地率的概念问题,小编提醒购房者,购房时一定要尽量争取让开发商把自己购买房屋所在小区的整体平面图附在合同里,并且在图上准确标明小区内所有绿地面积。

二、精美的样板房

样板房是决定购房者是否购买的重要因素之一,因此,开发商往往会不惜投入巨资装修样板房,有的甚至将样板房的面积做得更大一些,但购房者接收房屋后却发现实际上并不是那么一回事。

刻意美化样板房已是开发商销售房屋的一种惯用方式,其实无论开发商如何宣传,只有把宣传内容都写进合同里才能得到保障。

三、赠送面积

买房时经常可以听到开发商承诺买房赠送面积,但需要注意的是,开发商承诺赠送的面积并不是所有的房屋都送的,也许只是特定的楼层才有赠送面积的福利。比如一层送地下室、顶层送露台等,其他楼层可能最多只是送半个阳台而已。所以,大家千万不要为了赠送面积而冲动购买了不适合自己的楼层和户型。

四、刻意制造热卖假象

为了尽快与购房者达成交易,也为了抬高房价,开发商往往会刻意制造楼盘热卖的假象,比如花钱雇佣很多房托。所以,看到售楼处人很多时,购房者一定要淡定,千万不能冲动下定,否则一旦交了定金,就很难要回来了!

五、小区配套缩水

配套对于买房者来说确实很重要,因为这关系到业主的日常生活的方便程度。可是不少开发商会在广告中把一些还未确定的配套写入其中,有的配套明知不可能,也是大肆宣传。

所以,购房者必须自己确认清楚哪些配套将落实、目前有哪些配套,在签预售合同时,一定要把相关的条款明确约定进合同里,同时明确违约责任。

以上就是最常见的几个购房陷阱,大家在买房时一定要小心谨慎的避开,希望这篇文章可以帮到您。

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