房子抵押贷款怎么贷？房子抵押贷款年限是多久

现在不少的人们在生活中可能会因为一些意外的事情，需要办理贷款来缓解自己经济上的压力，办理房屋贷款的话其实是要按照流程来进行办理，这样也能保证贷款的顺利实施。那么房子抵押贷款怎么贷?房子抵押贷款年限是多久?下面我们来随着小编一起了解下吧。

房子抵押贷款怎么贷?

1. 填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明。

2.符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3. 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

4. 贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。贷款申请人按月还款。

房子抵押贷款年限是多久?

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同。

贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年贷款利率表，(各银行根据房屋情况利率有所上浮)。

办理房屋抵押贷款的话大家可以根据自己的还款能力和经济现状来考虑选择合适的还款方式。办理贷款要注意准备好个人材料，向当地的金融部门来进行申请，银行通过你提交的资料，会对资料的真实性进行调查，判断你的还款能力，最后才会决定要贷多少款给你的。