买房全款贷款哪个更划算呢?你知道吗?

2018/09/11 21:42:31 来源:房天下 浏览量(6047)

[摘要] 现在买房的人越来越多,于是有很多人犹豫全款买房和按揭买房到底哪个比较划算?很多人肯定觉得资金充足的话直接就全款,资金不够的就选择贷款买房。如果选择贷款买房,只要有固定收入以及手续准备齐全就行,但是每个月都要还款,压力也会不小。

现在买房的人越来越多,于是有很多人犹豫全款买房和按揭买房到底哪个比较划算?很多人肯定觉得资金充足的话直接就全款,资金不够的就选择贷款买房。如果选择贷款买房,只要有固定收入以及手续准备齐全就行,但是每个月都要还款,压力也会不小。如果中途出现断供的情况,房子还会面临被收的风险。

如果选择全款买房,一次性是要付齐全部费用的,向亲戚好友借钱买房,成本也会很高。那么,买房全款喝贷款哪个更划算呢?

一、从资金上来看,全款有优惠折扣和可省利息

大家都知道,全款买房需要一次性拿出很大一笔资金,有些人可能是拿出大半生的积蓄。但比起银行贷款买房要省不少的银行利息出来,同时卖家也会给不少优惠和折扣!

二、从压力上来看,全款和贷款平分秋色

全款买房必须一下子拿出全部的购房房款。这并不是随便一个普通家庭就能拿的出来的,大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱,在前期都需要承受很大的压力,非常的辛苦。

但是选择一次性付清房款,在日后的生活中你就不用承受贷款压力。不需要每日计算着每一笔的生活支出,而且完全可以从容安排以后的各项计划。

贷款买房就是银行会借钱给你买房,你只需要准备房屋首付费用就足够了,剩下的钱,银行会帮你垫付,这样的话前期压力比较小。但是日后要负担债务,这对任何人而言都是不轻松的。

你可能需要每天都节俭过日子,要凑出每月还款费用,保证每一项费用都没有超支,也无法任意购买自己想要的东西。

三、从转让上来看,全款出手更容易

贷款买房本身是通过银行抵押房产所带出来的款项,一般按揭年限规定为20~30年,如果转让必须要把尾款还清银行,拿到不动产权证才能转让,手续麻烦,周期长。而全款买房则不存在这些手续,随时可以脱手出售,一旦房价变动过快,套现快,出手容易。

四、从风险上来看,贷款买房因有银行审查而保险性会比较高

贷款买房的风险相对来说比较小,因为按揭贷款是向银行借钱买房,除了购房者关心房子的优劣势以外,银行也会对其进行审查,这样的话,购房的保险性就提高了。就大多数在售房源为期房的楼盘而言,购房者一次性付清房款是会加大购房风险的。

因为全款买房缺少银行参与,所以房产评估完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬值的房子

一次性付款的话,各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳全部房款,并签订商品房买卖合同。然而,在交易过程中,很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,但是对于购房者来说,这还是存在一定的风险的。

以上内容从价钱、压力、转手、风险四个方面为大家分析了买房全款和贷款的问题。买房虽然要根据自身的情况来选择,但是风险问题是更加值得考虑的,只有考虑周全后才能够顺心的买到自己想要的房子,小编希望以上内容能给大家带来帮助!

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