购房者怎么选楼层?房子所在楼层越高越好?

2018/09/13 14:47:16 来源:房天下 浏览量(6725)

[摘要] 购房者在选择楼层之前,要认准一个道理,并不是说楼层越高房子就是最好的,还是需要结合实际情况下的需求。小编就来为你介绍买房怎么选楼层?房子所在楼层越高越好吗?

购房者在选择楼层之前,要认准一个道理,并不是说楼层越高房子就是的,还是需要结合实际情况下的需求。小编就来为你介绍买房怎么选楼层?房子所在楼层越高越好吗?

高层楼房的优点有哪些?

一、空气好

针对高层住宅来说,离开地面越高的楼层,空气质量也就会越高,因为我们所知道的二氧化硫,一氧化碳等等有污染的气体,会随着楼层高度的增加而有所递减的,对于一些临街的房子,住的高一点才不会受到尘土的侵扰。

二、噪音小

再有就是噪音的侵害,噪音会随着楼层越高,而有所递减的,每高一层楼,噪音也就会相对的降低了10分贝,不过这个还需要根据实际的情况来进行判断的,如果说小区是临街的那种,那么三到五层往往噪音也是的,八层以上的噪音才会逐渐的变小。

高层楼房的劣势有哪些?

一、等电梯时间长

针对一些高层住宅来说,基本上每个楼栋里面都会配置电梯的,因为楼层数比较多,如果没有电梯的话,出行就会变得非常不便,可是有的时候,就算是在有电梯的情况下,出行也会带来不便的,因为楼层多,住户也多,所以在上班上学高峰期的时候,就会出现电梯等候的状况,而且等候的时间还挺长,无形间的就会增加住户时间上的成本,而且有些城市当中,高层住宅所分摊的费用也会更高。

二、发生意外难逃生

高层住宅里面都会预备消防措施的,但就目前的情况来说的话,消防车上面的消防云梯,总的长度也就只能达到28到30层的样子。但现在很多高层住宅30层根本就不止,甚至有的还要高达40层,这样越往高处走的房子,反而在安全上面就会失去保障了,如果说30层以上的房子发生火宅的话,那么就极有可能的因为楼层过高的缘故,而增加了救援的时间。

三、使用面积变小

我们从一开始看房的时候,就对房屋的面积要有所了解,除了整体的面积之外,还有实用面积是多少也要了如指掌,因为有些装修队,会为了增强低层的承重能力,会增加剪力墙的厚度,而剪力墙的厚度一般都是会随着楼层的增加而增加的,所以这样的情况下,购房者就会发现,高层房屋当中的实用面积会相对的发生改变,并不是增加了,而是随之减少了。

我们选择楼层要如何选择呢?哪个区间合适呢?

一、多层住宅

购房者选择多层只能走楼梯,越高越费劲,自然不是越高越好,普遍说法就是金三银四。相比之下稍高的好一些。所以多层不是越高越好。

二、小高层和高层

小高层和高层的采光很重要,一般南方,楼间距50米的33层高层遮挡后楼从21层开始不遮挡,北方从24层开始不遮挡。

其实在选择楼层的问题上还是根据个人情况来选比较好。自己喜欢顶天立地,那选择一楼和顶楼也无所谓。

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