买房屋流程？买房屋要注意什么

房子对于我们来说，是我们衣食住行中的住，是我们人生中必不可少的一个家。所以我们买房子的时候，一定要认真仔细对待买房子的这件事。我们可以提前来了解一下相关的买房子流程，以致到我们买房子的注意事项的。那么，小编说一说，买房屋流程？买房屋要注意什么？

买房屋流程？

1、和开发商签订购房合同

这一步一定要慎重对待，因为购房者的权利和义务都会在其中写明。此外，如果将来某一天与销售方发生矛盾，购房合同就是解决问题的重要凭证。

所以，在签合同之前，需要仔细检查开发商的资格和“五证”。即国有土地使用证；建设工程规划许可证；建筑工程用地规划许可证；建设工程施工许可证；商品房预售许可证。

2、办理预售登记

签完购房合同后双方应该到相应房屋管理局交易管理科办理预售购登记手续。预售登记对保护房屋交易双方的权益非常重要，因为只有登记后，购房合同才能生效。

3、验收后办理入住

房子经验收合格之后就可以入住了，但是，在办理入住之前要交清合同款、办理结算。开发商也需要审核购房者的付款情况，每期付款的底单复印件都必须要建立档案保存，在入住时审核。购房者带着合同到物业管理公司拿钥匙，签订物业管理公约。

买房屋要注意什么？

1、不要轻信售楼人员的一面之词

对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。

2、均价非所买房之价

销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；塔楼在6层～8层，一层二户的多层楼盘单位面积价与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。

3、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障

预售证在签订购房合同前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。

以上内容主要是讲述了买房屋流程，以及买房屋要注意什么的相关信息，现在我们了解了有关的买房子流程，到时候我们也会胸有成竹的，尤其是文中所提到的注意事项我们是需要注意的，当然了注意事项不止这些的，我们自己也要结合自己的情况，认真细心点的。