烂户型一般有哪些特点?教你辨别户型好坏

2018/09/14 09:03:33 来源:房天下 浏览量(5321)

[摘要] 每位购房者在看房时的侧重点都不同,有些比较在意价格和位置,有些比较在意户型和楼层,但是在购房时最注重的就要数户型了。好户型有共性,烂户型同样如此。户型图的格局很重要,今天小编为大家详细的介绍一下关于烂户型一般有哪些特点?

每位购房者在看房时的侧重点都不同,有些比较在意价格和位置,有些比较在意户型和楼层,但是在购房时最注重的就要数户型了。好户型有共性,烂户型同样如此。户型图的格局很重要,今天小编为大家详细的介绍一下关于烂户型一般有哪些特点?

1、干湿分区不好

房屋干湿分区,主要指的是厨卫应该与客厅和卧室应尽可能分离。我们都知道厨房是家居生活中最主要的污染源,因为噪声、油烟油污、清洗污水等等大部分都是从厨房中产生的,因此厨房的布置应尽量靠近进户门,远离卧室、客厅。并且厨房卫生间房屋水管最集中的地方,从施工成本、能源利用、热水器安装等角度上考虑,建议厨房卫生间挨着。

2、公私不分区,隐私保护不好

房屋公私分区,指的是公共区域应该与私人区域分开。公共区域通常就是指供大家活动的客厅、阳台等地方,而私人区域指卧室、书房和卫生间等相对隐私等地方。对于普通平层户型来说,公私分区通常都会通过玄关和餐厅的设计来遮挡视线,这样的话就能够很好的避免进门就一览无余。

3、户型不方正、开间进深很不合理

选房屋户型时,一定要选方正的户型,通常来说,开间与进深的比例为1.5:1是比较合适的,这样的户型可称为方正。而如果说进深和开间的比例过大的话就容易导致两种极端,种,进深小开间大,这样的户型对不利于房屋的保温性,十分浪费能源,在北方的话更加的不合理;第二种,进深大开间小,这种户型房屋采光通风差,室内会比较阴暗潮湿。

4、动静不分区

在一套房屋的户型里,动区一般指的是客厅、餐厅、厨卫,静区一般指的是卧室、书房、主卫,动静不分区的户型容易让会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习。住在这样的户型里,当有客人来家做客的时候(尤其是小孩)容易发生碰撞,还会影响卧室人的休息。

5、动线不分离,纠缠太烦人

室内主要动线可以分为家务动线、来客动线、居住动线。这三条线能够分开,这样的话就不会浪费太多本来就不大的空间。

6、总面积小,房间多

对于房屋户型来说,每个房间要有必要的活动空间,面积太小的房子设计多个居室有什么必要呢?一套三室一厅的房子怎么也得90多平米吧,而有的开发商则要干“巧夺天工”的事,整超级户型,殊不知小户型多房,室内墙体太多也是一种浪费,更别提每个房间面积的局促。

7、通透性差的户型

房屋的通透性是很多人在选择房屋的时候会特别关注的点,通透性一般指采光和通风两方面。要实现良好的通透性,房间必须要方正,南北要通透,比较一般的户型是相邻两面墙开窗,最差的是只有一面墙开窗。

看了以上关于烂户型烂户型一般有哪些特点的内容,相信大家已经具备了烂户型的分辨能力。户型直接影响着居住的舒适度,好的户型具有很高的实用性和舒适度,能让居住者有良好的居住体验。因此,买房的时候一定要谨慎考虑,希望小编总结的这些能够为您带去帮助。

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