上海买房首付多少？上海买房攻略有哪些？

上海作为一个国际性的大都市，有着繁荣的经济，房地产行业的发展也是蒸蒸日上。不少的人们有在上海买房子的打算，无奈上海的房屋实在是太贵了，很多的人们连首付都交纳不起。那么上海买房首付多少?上海买房攻略有哪些?下面我们来了解下上海买房首付的问题吧。

上海买房首付多少?

上海房产首付的情况可以分为:

1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以为20%;

2、在二套房的情况下,购买房产的首付为60%;

3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;

4、其他的情况首付为30%。

上海买房攻略有哪些?

1、判断自己是否有购房资格

上海针对不是本地人的购房资格有改变，非本市户籍居民购房，条件是已结婚，且自购房之日前社保连续交满5年才可购房，所以如果你不是上海本地的且想买房，一定要先判断自己是否有购房的资格哦!

2、判断自己能拿出来的首付款是多少

一般来说，对于首付款各个楼盘都不太一样，且各个开盘的时候都是有一些优惠力度，所以具体要先估算一下自己能拿出来的首付款是多少，小编不是太建议为了首付款掏空自己，毕竟后面要花费的契税等费用还是有的，尽自己的能力判断出首付款是多少即可。

3、判断自己能贷款的数额是多少(公积金和商贷)

目前有关贷款的数额多少，银行和公积金管理中心都是有自己的一套流程的，银行方面的商贷建议直接咨询银行贷款工作人员，根据你的收入流水和偿还能力，会给出一个数字;公积金管理中心的贷款数额计算就比较简单了，在网站上都有公积金贷款数额的计算。

4、判断是买期房还是二手房，先不考虑面积

买房比较重要的一点是要判断是买期房也就是一手房还是二手房，这个除了看自己的意愿之外，当然要看自己的购买能力咯!先不要考虑几室几厅等，不考虑面积，等你判断是否买一手还是二手之后，面积自然就来了。

5、选好购房区域，考虑周围配套和交通

确定好之后，就要选择购房区域，购房区域看平均房价，在自己接受范围内圈上;第二看配套，再缩小;第三看交通和便利程度;再缩小，第四看舒适度和绿化，就可以确定啦!

6、跑楼盘看房型看面积等，按照自己的要求来看

接下来就是启动疯狂看房模式，且一段时间内开的楼盘不会很多，所以如果要买一手房一定要关注楼盘开的时间;二手房的话就随意看了，大多数的小区内都有二套房的资源。当然，不能漫无目的，一定要有自己的要求，比如房间朝向、房型结构等等。

要想在上海买房子的话就要注意下房屋首付的问题，根据上海的政策规定来交纳首付，根据自己的实际情况来选择合适的还款方式。以上就是关于“上海买房首付多少?上海买房攻略有哪些?”的相关介绍，买房子不是小事情，在买房子时候要选择合适的区域，注意周边配套设备等。