首付十万能买房吗?买房付首付需要注意什么?

2018/09/10 17:34:49 来源:房天下 浏览量(9831)

[摘要] 说到买房子不少的年轻人都会有这个打算,随着人口逐渐的迁移,更多的人们选择了到城市生活,不仅是因为城市有更多的就业机会,更是因为城市生活环境更好。不少的人们经济上不太宽裕,首付的话可能只能拿出来十万。那么首付十万能买房吗?买房付首付需要注意什

说到买房子不少的年轻人都会有这个打算,随着人口逐渐的迁移,更多的人们选择了到城市生活,不仅是因为城市有更多的就业机会,更是因为城市生活环境更好。不少的人们经济上不太宽裕,首付的话可能只能拿出来十万。那么首付十买房吗?买房付首付需要注意什么?

首付十买房吗?

10万首付也是可以买房的,但是首付10万想要在城里买房,那基本是不可能的。新房贷款不需要评估,可以贷款的额度是一般按照成交价计算。购房者根据本地贷款政策进行准备即可。

目前北京、上海首套房首付比例为35%;其它限购城市首付比例多为30%;对于一些不限购城市,首付比例多为20%~25%。二手房贷款首付比例新房的规定相同,但的区别是,二手房贷款一般采用评估价,而评估价一般只有成交价的80%-90%,所以二手房的贷款额度比新房低,首付要高出一部分。

以上就是首付10万可以买房吗?买房首付不够怎么办的全部内容,购房者在买房的时候可以选择多付一部分首付,但是不能低于首付,目前按揭贷款有两种最常用的还款模式,一个是等额本金还款法,另一个是等额本息还款法,购房者应该根据自身情况选择。

买房付首付需要注意什么?

1、首先你要向银行提供身份证明,收入证明等需要的证件,来获取贷款的资格,一般情况下,首套房的首付一般是30%(根据当地银行的政策),所以你要确保你能够承担这30%的首付,以及能够偿还之后每月的房贷款。

2、首先要核实开发商的房产五证:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

3、让房地产开发商出具两份保证书:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

4、一定要仔细检查房屋买卖合同,你可以在房产局官网上下载到房屋买卖合同模板,你可以先阅读一下模板,确保你签的合同条款和模板上没有太大出入。

5、首先一定要书面明确交房日期,交房日期要到年月日,以及明确违约的责任,明确规定好违约金的比例。要仔细核算购房合同中房价的计算方式,以及最后的总价是否正确,面积是否正确。

6、签订完合同,付完款之后一定要保留好开发商开具的收款发票,此项要作为长期保留证据。

对于购房者来讲,不同的城市可能房屋首付是有差异的,在一些城市10万元可能不够首付,可是在一些三线四线城市,10万元应该是够交纳首付了。以上就是关于“首付十买房吗?买房付首付需要注意什么?”的相关及时,买房子是很重要的事情,购买前一定要思考清楚。

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