买房子怎么贷款划算？买房子要注意什么？

如果要买房子的话可以通过贷款的方式办理，贷款买房其实能缓解自己经济上的压力，也能让家人提前入住上新房，对于家人生活条件的改善有一定的作用。贷款买房子要注意下具体的办理流程，那么买房子怎么贷款划算?买房子要注意什么?大家一起来详细的了解下吧。

买房子怎么贷款划算?

1、房贷的期限期限越长越好，如果你找到了高投资渠道，那么贷款期限越长越好。有钱的话，首付尽量多付，普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会。

2、从长期看，货币总是贬值的，现在每月还1万多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月还1万多元可能认为是小菜一碟。

3、按方式和时机还贷的方式，为了减轻将来的支出压力，很多房贷者选择提前还贷。其实，有些情况的提前还贷并不划算。

4、在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式，像等额本金还款期已过1/3和等额本息还款已到中期的购房者，不必提前还款。因为等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。

5、最后就是节约利息，数十上百万元的房贷，利息真是不少，你用本金投资付房贷，是一种本事;如果你能算得过银行，少付利息，也是本事。如果公积金利率低于房贷利率，房贷者在制订贷款方案时，应首先用足公积金贷款的额度，然后再选择商业贷款。

买房子要注意什么?

1、交通问题是首要考虑的，新房离地铁、公交越近越好。小区四周要有学校，能保证小孩去学校不用转车。

2、如果条件允许，我希望离医院，步行街，超市等等，都近一点。

3、要选择那些快，发展潜力大的小区。关于这点，个人的理解是：现在住房很少住一辈子的，用老房子投资是一种不错的选择。

买房子的话选择合适的方式办理贷款是很常见的方法，办理贷款的时间可以根据自己的经济能力和家人的需求来选择合适的时机。以上就是关于“买房子怎么贷款划算?买房子要注意什么?”的相关介绍，贷款买房子要注意选择合适的区域，要注意周边的交通和其他配置。