澳大利亚房子值得投资吗?在澳大利亚买房需要满足哪些条件?

2018/09/11 16:57:11来源:房天下 浏览量(5070)

[摘要]近几年,国内不断涌现出一些经济条件比较好的人,随着资金的充裕,不少人开始考虑在国外买房子。澳大利亚环境比较好,这也是吸引着不少有钱人纷纷到澳洲去买房。但是对于这些投资房产的人而言。深入了解澳大利亚房产市场的情况和在澳大利亚买房子注意什么。

近几年,国内不断涌现出一些经济条件比较好的人,随着资金的充裕,不少人开始考虑在国外买房子。澳大利亚环境比较好,这也是吸引着不少有钱人纷纷到澳洲去买房。但是对于这些投资房产的人而言。深入了解澳大利亚房产市场的情况和在澳大利亚买房子需要注意的问题还是比较重要的。那么,澳大利亚房子值得投资吗?在澳大利亚买房需要满足哪些条件?

澳大利亚房子值得投资吗

澳洲经济增长长期保持强劲、自然环境宜居加上人口数量不断增加,澳大利亚的房子不够住,价格也一直涨。再加上这里不征房产税、不征遗产税,投资买房很划算,吸引来了大批的国际投资者。

政府开始限制外来投资,比如四大银行不给外国人贷款、上涨印花税等。可是境外资金的减少一点也没让房地产市场萧条,目前,澳大利亚房地产市场仍然非常活跃。

但是,我们也要注意到,为了保护本地投资者,澳大利亚通过提高印花税、停止贷款等措施限制外国投资者买房。

在澳大利亚买房需要满足哪些条件

1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;

2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估;

3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;

4、等待领《房屋所有权证

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。

中国人想要在澳大利亚买房子,也是有着诸多限制的。而且随着澳大利亚环境的变化,对于买房投资客的限制也是越来越多。甚至通过税务等手段开始限制投资。不少中国人也会选择通过买房投资的方式,进而可以达到移民的目的。不少人开始通过买房作为手段,实现移民目的。

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