公积金买房贷款条件是什么？公积金买房需要注意哪些问题

在房价不断高昂的今天，采用贷款买房已经成为购房者不得已但非常普遍的方式，贷款买房有商业贷款和公积金贷款的分别。使用公积金贷款买房，因为可以享受到一定的利率优惠，所以很受大家的欢迎。也正因为如此，在使用公积金买房的时候，需要满足非常严格的条件才行。对于想要使用公积金买房贷款的人们来说，了解公积金买房贷款条件是什么是非常有必要的，同时，还应该知道公积金买房需要注意哪些问题。

公积金买房贷款条件是什么？

具有合法有效身份；具有完全的民事行为能力；具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；购买、建造、翻建、大修自住住房；具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；提供委托人认可的担保；

借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；符合委托人规定的其他条件；．借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。

公积金买房需要注意哪些问题？

一、了解当地的购房政策。不同地区都有自己的购房政策，所以如果要在外地买房子，首先要了解当地的购房政策，如税收、房贷利率等。是在公积金贷款购房的情况下，还要了解当地公积金贷款额度及贷款条件等。

二、亲自到当地看房。异地购房的主要障碍之一就是距离远，不能方便随时去了解房屋状况。但是如果因为距离远而全权托付给中介，而不亲自去当地看房也是行不通的，因为一些房子的细节问题如果不是亲临现场是无法发现的。

三、注意估算。购买房产前，先盘算一下手头的资金，看一下手中的资金是自有资金还是银行贷款，如果是自有资金不用说，如果用银行贷款购房那就存在一定的风险。因为房贷需要按月还款，这样就增加了购房的资金成本，建议在购房前先了解清楚当期的公积金贷款银行利率。

总而言之，使用公积金买房，是现在很多人都非常想要使用的方式，因为比商业贷款的利率要低，最终算下来，在总费用上可以省去不少。国家和各个城市对于公积金贷款的发放和使用也都有着比较详细和严格的规定。希望上文为大家总结的关于公积金买房贷款条件是什么以及公积金买房需要注意哪些问题的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！