买房这5种情况别提前还款!要三思而后行!

2018/09/15 14:15:21 来源:房天下 浏览量(5670)

[摘要] 现如今,随着房价的上涨,大部分购房者都会选择贷款买房,因此便会有便有了不同得到贷款年限,我们常常听说贷款的时候不要提前还款,能贷多长时间就贷多长时间,小编今天总结了5个不适合提前还款的情况,我们一起来了解一下!

现如今,随着房价的上涨,大部分购房者都会选择贷款买房,因此便会有便有了不同得到贷款年限,我们常常听说贷款的时候不要提前还款,能贷多长时间就贷多长时间,小编今天总结了5个不适合提前还款的情况,我们一起来了解一下!

一、等额本息还款年限过半

按照等额本息的还款的计算方法,贷款年限过半的话,就说明全部贷款和利息已 过50%到80%被偿还完毕了,那么剩下的月供其中本金占的比重大,利息占的比重极少。

此时,如果选择提前还款的话省下的钱并不多,而且大部分钱、大部分压力都已经扛过去了,剩下的小部分也没必要一下子全交付出去。

二、等额本金还款期已过1/3

等额本息的还款方式过半则提前还款不划算,那么对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说,按照等额本金的计算方法,一般情况下,当还款的时间超过三分之一的时候,提前还款也是不划算的。

因为此时需要偿还的贷款中利息所剩不多,剩下的基本上是本金了,其实本金是不会少的,因此就算提前还贷的话也不会省多少钱的。所以,这种情况下提前还款是没有意义的。

三、担心加息并经济能力有限

对于贷款人来说,加息、提高利率都是一场噩梦,所以总想着经济能力合适的时候赶紧把欠银行的钱还上。

但是,对于大多数的普通购房者,房贷几乎就是半辈子的积蓄,一旦出于恐慌心理,提前还上一大笔钱,原有的生活规划就会被打乱。

一旦出现什么紧急事件,也因经济压力,无力应对。所以在做出决定之前,一定要好好计算一下日后的生活与还贷之间的关系。

四、降息政策出台

如果在贷款成功之后或者还贷一定期限之后,遇到国家降息政策,那么恭喜你,捡到便宜了。这种情况下,与其提前偿还贷款,还不如拿着这些钱去进行投资。

五、其他理财项目高于房贷利率

对一些人来说,省钱赚钱才是王道。

如果一套房子的压力和一个很好的生财有道的理财项目摆在自己面前,而且远远超过房贷利率的话,那么完全没必要将钱全部投入房贷中,选择钱生钱的方法未尝不是供房贷的一种好方式。

以上就是小编为大家介绍的有关提前还贷的相关信息了,如果您近期正有提前还贷的打算的话,看过本篇文章之后,想必您已经有了自己的打算了。小编在这里提醒大家,在选择提前还贷的时候一定要谨慎考虑。

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