50万的房子首付多少按揭20年？买房时按揭贷款要注意些什么？

买房子我们需要先根据房屋的总价格来交纳首付，首付交纳比例是有一定的规定。现在很多家庭生活富裕了，也就不太在乎首付和还贷的金额了。贷款的金额不同的话，其每月还款的资金是有不同的，那么50万的房子首付多少按揭20年?买房时按揭贷款要注意些什么?下面我们来了解下吧。

50万的房子首付多少按揭20年?

1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，首付30%以上;

2，银行按揭贷款购房首套房首付30%以上;

3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的!

4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。

买房时按揭贷款要注意些什么?

1、申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势。

2、办按揭要选择好贷款银行

对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如工行上海分行推出了一系列新举措，取消公证环节、取消部分职业收入稳定、偿债能力强的客户群体的借款人收入证明。

3、要选定最适合自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。借款人若采用等额还款方式，在整个还款期的每个月份，还款额将保持不变(调整利率除外)，在还款初期，利息占每月还款总额的大部分。

4、向银行提供资料要真实

申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约。

贷款买房子的话建议要找专业的人士了解下，办理贷款之前要选择合适自己的贷款方式和还款方式，这样的话才能保证贷款的顺利进行。以上就是关于“50万的房子首付多少按揭20年?买房时按揭贷款要注意些什么?”的相关介绍，办理贷款之前一定要先了解下。