怎样买二手房更省钱?请收好这份省钱攻略!

2018/09/17 15:00:25 来源:房天下 浏览量(5353)

[摘要] 对于经济状况不算太好的朋友们来说,买二手房是一个很不错的选择。可是购买二手房的房费仍然是一笔不小的资金,依旧会给购房者带来一些经济压力。那么在买二手房的时候,还能不能有机会再省下一些钱呢?小编在这里就来给大家介绍几个买二手房的省钱技巧。

对于经济状况不算太好的朋友们来说,买二手房是一个很不错的选择。可是购买二手房的房费仍然是一笔不小的资金,依旧会给购房者带来一些经济压力。那么在买二手房的时候,还能不能有机会再省下一些钱呢?小编在这里就来给大家介绍几个买二手房的省钱技巧。

1、挑准时机再买房

购房者在买房之前要了解二手房的市场状况,判断市场上是供过于求还是供不应求

一般来说,如果是买方市场,市场上还剩很多房源没有出售的,这时候入手房子可以更加优惠,而且买家可以拥有更多的选择权,更容易买到中意的房子。如果二手房市场需求旺盛,是卖家市场,主动权在卖家手上有些卖家可能会胡乱喊价,这时候就不能买到相对优惠的房子了。

2、委托多家中介

购买二手房买家可以委托多家中介,这样既可以得到更多的房源信息,同时还能促成中介之间的竞争。各家中介为了销售的业绩和公司利益,会努力说服卖家降价,争取用更短的时间和更少的价格促成交易。对于买房者来说掌握了主动权,更容易谈价。

3、了解房主为啥卖房

买二手房之前了解房主卖房的原因也是很有必要的。如果房主是因为急需用钱才卖房子的,那么买房者适当的压低价格房主也会同意的。同时,买房者要提前了解所在区域的房价,不能压的太低,否则,很难达成交易。

4、不要表露自己的喜好

买房者在买房的时候不要把自己对房子的喜好和盘托出,这样容易让卖房的抓住可以提价的点。要多挑挑房子的毛病,比如说房主说在高层采光好,这时候买家就可以说高层出入不方便;如果是临街,可以说房子太吵;如果在低层就说采光不好等等。总之要打击卖房的优势心理,尽量压低价格。

5、利用中介向房主砍价

如果买方和卖方因为价格问题迟迟没有签订合同,这时候中介也会跟着着急,因为中介也想快点成交拿到中介费。买方可以利用中介的这种心理让他替你去砍价,买房者可以向中介施压,对卖方提出的价格很不满意,一定要降价,否则就不买了。对于买方来说直接让中介出面可以省去很多精力。

6全款购房更容易砍价

卖房子的人都希望能够拿到全款,所以会对支付全款的买家做出让步。如果买家资金宽裕,那么可以考虑全款支付。当然如果没有足够的资金,贷款也是不错的选择,砍价只是房屋交易的一部分,在整个房屋交易完成之前,买房者都不能掉以轻心。

7、自己寻找房源

既然想省钱,自己找房源肯定是最划算的。个人寻找房源最重要的就是勤奋,经常刷新查询相关网站,多打电话询问业主,多去看房,个人寻找房源可以省下一大笔中介费,同时也不必担心后期房屋交易流程。您只要自己找好房源,并和老业主谈好价格,再去中介门店办理过户手续即可,这样就大大减少了我们购房的费用。

上文为大家介绍了在购买二手房的时候的一些省钱方法。在买房的过程中,购房者应该抓住每一个省钱的机会,能省一点是一点,积少成多,加在一起可能会省出一个家具的价格。希望这篇文章能够对大家有所帮助!

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