算房贷利息有哪些方法？怎样还款更划算

大家对贷款买房的利息想必都是非常的关心的，贷款利息一般算下来都是不小的一笔数目，所以很多家庭都想了解清楚贷款利息是如何计算的，也方便自己选择更划算的一些还款方式，尽量的减少房贷利息的支出，那么想要计算房贷利息有哪些方式呢，到底如何还款更加划算呢？

一、算房贷利息有哪些方法

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。

1、在购买房屋的时候，等额本金与等额本息是两种大家比较熟悉的还款方式。等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

2、等额本金与等额本息还款方式相比，前者比后者要少付利息，但是事实上，借款人通过提前还款、缩短借款期限，可以取得与等额本金还款法大致相同，甚至比等额本金还款法还要少付利息的效果。

二、怎么还款更划算一些

1、等额本金与等额本息还款方式相比，前者比后者要少付利息，但是事实上，借款人通过提前还款、缩短借款期限，可以取得与等额本金还款法大致相同，甚至比等额本金还款法还要少付利息的效果。

2、目前不少银行推出了固定利率房贷业务，由于固定利率推出的时候尚处在利率上升通道，所以比同期浮动利率略高，只要央行加息，它的优势就立刻显现出来，但是一旦降息，选它的购房者就吃亏了。所以，在降息的趋势下，购房者若选择的是房贷固定利率，建议转为浮动利率才划算。

3、提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已 过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。

4、申请组合贷款时，尽量用足公积金贷款并延长贷款年限，在享受低利率的好处同时，程度降低每月公积金还款额；限度地缩短商贷年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

以上就是关于算房贷利息方式以及怎么还款更划算的介绍了，很多朋友觉得长期还贷，房贷利息还的就越多，所以想要了解提前还贷的内容，虽然提前还贷以后就可以不用还款了，但是提前还贷的方式并不是对所有人都是划算的，还得根据贷款人的情况来看。