买房子要交房产税吗？买房子要交哪些税呢

房产税是近几年提及得比较多的一个税种，不过房产税出台初期只是在一些试点城市实行，但一些长期没有关注房地产市场的朋友，对买房税费都不太了解，买房子的时候也会担心自己不会计算税费，想要自己了解一下这些内容，那么买房子要交房产税吗，买房子要交哪些税呢？

一、买房子要交房产税吗

买房子的时候缴纳税费也要根据具体的情况来看，根据房产税实施的规定，以下情况就需要缴房产税：

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

4、房产税的纳税人包括： 产权属国家的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税；产权出典的，由承典人纳税；产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税等。

二、买房子要交哪些税

买房子是要缴税的，具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。

1、新房房税项：契税、公修基金、印花税等

2、二手房：契税、个税、营业税(未满5年的)、交易手续费、转移登记费 、国土工本费 5块、权证费、中介费 如果要按揭的还有 抵押登记费 、评估费、按揭服务费等。

3、土地出让金一般为总房款的1%,在购房改房或类似这样的房产的时候进行交纳,并且只需要交纳一次,如果以后你再卖房,则买方不再需要交纳。印花税是一个很古老的税种,目前一般按照每本房权证收取5元的政策来收取,但是在有些地方印花税可以获得暂免。

以上就是关于买房子是否需要交房产税以及其他一些税费的介绍了，买房子也要分为买新房还是买二手房，新房和二手房的税费计算也是不一样的，并且购买首套房的朋友还能享受到房屋税费的优惠，针对房产税的缴纳，很多人都不明确具体的一些规定，建议大家在买房之前可以咨询一下相关的部门。