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[摘要] 每个人都想拥有对于自己的房屋,很多人奋斗一生就是为了能买上房子,但是即便如此,随着房价越来越高,想要买房的购房者更加买不起房,所以很多人就想着趁房价还没到达巅峰的时候,通过贷款的方式买房,那么商业贷款买房流程是什么?商业贷款买房有哪些手续?
每个人都想拥有对于自己的房屋,很多人奋斗一生就是为了能买上房子,但是即便如此,随着房价越来越高,想要买房的购房者更加买不起房,所以很多人就想着趁房价还没到达巅峰的时候,通过贷款的方式来买房,贷款买房只需要支付一部分首付,而买到手的房子也不会再继续上涨,那么商业贷款买房流程是什么?商业贷款买房有哪些手续?
商业贷款买房流程是什么
1、提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中重要的一步。
2、银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,长不超过1个月。
在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3、银行核实审批:贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。
这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4、双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。
商业贷款买房有哪些手续
1、借款人的有效身份证、户口薄;婚姻状况证明,未婚的需签署“未婚声明书”、已离婚的需要出具法院民事调解书或(注明离异后未再婚);
2、已婚的需要提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或当地纳税凭证);
3、需要有抵押物才能贷款的,必须提供抵押物的权利证明,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。
以上就是商业贷款买房流程是什么?商业贷款买房有哪些手续的全部内容,对于购房者来说,全款买房的压力实在是太大了,贷款买房可以减轻买房的压力,就算没有买房的全款,但是也可以买到房子。购房者在办理贷款买房之前,也要了解清楚买房贷款的流程和其他事宜,这样购买起来就快捷很多了。
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