武汉买房首付一般是多少？2018武汉买房最新条件是什么？

买房首付是我们大家都比较关心的问题，在武汉买房子现在是越来越不容易了，因为各种限购措施的出现，对于第二套房子，不光是外地人包括本地人想要买房子都要考虑一下。那么，武汉买房首付一般是多少？2018武汉买房条件是什么？

武汉买房首付一般是多少？

1、新房贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首套房首付比例为35％；其它限购城市首付比例多为30％；对于一些不限购城市，首付比例多为20％～25％。

2、二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但的区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。

3、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

4、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

2018武汉买房条件是什么？

一、本市户籍

1、首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30％。

2、二套房

在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50％，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70％。

3、二套房及以上

在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

二、非本市户籍

1、买房条件

提供自购房之日起前2年（含2年）在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

2、首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30％。

3、二套房

在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

文章即是小编给大家讲解的关于武汉买房首付一般是多少以及2018武汉买房条件是什么的相关内容，希望能够帮到各位购房者们。在武汉买房子，限购措施还是比较严格的。大家不妨参照小编给大家整理的信息对照下自己的情况。