如何申请房贷？使用公积金贷款有哪些注意事项

贷款买房，是现在大多数购房者的普遍方式。一来是因为现在的房价已经非常高，全款买房对于谁来说资金压力都很大，在银行的帮助下先住进自己心仪的房子还是比较划算的。二来，人们的消费观念也改变了，并不觉得负债是什么不好的事情。反而认为适度负债对于改善自己的生活是很有帮助的，因此，对于购房者来说，了解如何申请房贷还是很必要的，而且如果能使用公积金就更好了，清楚使用公积金贷款有哪些注意事项也很有帮助！

如何申请房贷？

一、什么样的人可以申请住房贷款？具有稳定经济收入的完全民事行为能力的人都可以申请住房贷款。贷款年限为：男性年龄与贷款年限之和不超过60周岁；女性年龄与贷款年限之和不超过55周岁；

二、贷款种类1、商品房贷款（含现房、期房）2、商业网点、车库贷款（含现房、期房）3、二手房贷款（含住宅、网点）

三、申请贷款时需要提供的个人资料？夫妻双方身份证、户口簿、结婚证，离婚的出具或民事调解书等经济收入证明。

四、贷款的比例及所需房产资料1、新建商品房为购房款总额的70％，长期限为30年；新建车库、商业网点、别墅为购房款总额的50％，长期限为10年。所需房产资料：商品房买卖合同、首付款、贷款推荐书。二手普通住宅为房产评估额的70％，贷款年限与房屋的建筑年限之和不超过30年；

使用公积金贷款有哪些注意事项？

1，确认你的房子可以使用公积金贷款，不是的房子都可以申请公积金贷款，因房子位置不同，有的可以有的不可以，此外，你还要确认你所缴纳的公积金可以在你买房子的地方有效，这样，你才可以去走下面的流程。

2，选好房子，准备相关材料。房子选好后，你的顾问会让你提供一系列证明材料，主要有：户口本、身份证，结婚证，收入证明，社保记录等，材料准备齐全后，缴纳首付款并且签订购房合同。

3，购房合同签订后，接下来是一个漫长的等待过程，因为你提交的材料要经过公积金管理部门审核，但是每天有许许多多的人提交材料等待审核，所以需要排队，另外，你的购房合同还要拿到房管部门进行公示，然后你会拿到一个公证书，这些材料和你之前提交的材料要一并提交至公积金贷款审核窗口，如果你有找zj公司，zj公司会帮你搞好这些，直接过去签字就行。

4，去公积金审核窗口签字。这个时候，你的材料要经由窗口审核，而且审核过程中需要你不停的签字，这个时候，不要着急，看清楚都有什么文件，应该有委托抵押合同，以及房屋担保证明等，之后去银行窗口，提供你之前办的银行卡，即你每月还款要用的卡。

总之，房贷我们普通人所进行的为普遍的贷款，帮助我们能够提早住进心仪的房子，让我们先享受到美好的生活，提升我们的幸福感，而且让我们更有奋斗的动力，尤其是如果可以使用公积金就更好了。希望上文为大家总结的关于如何申请房贷以及使用公积金贷款有哪些注意事项的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！