买房子怎么卖？买卖房子过户需要什么手续

我们有一部分的人对于买到手的房子可能打算再次交易卖到的，这对于买房的人来说，难就难在不知道怎么卖的问题上，也不知道房子过户办理手续的。其实，我们要先来熟悉流程，再来着重了解一下其中的过户手续的问题。那么，买房子怎么卖？买卖房子过户需要什么手续？

买房子怎么卖？

1．寻找到买家后要及时签订买卖合同，使双方的买卖行为有法律依据。之后要准备夫妻双方的身份证和户口本、《土地使用权证》、《房屋产权证》、《房屋买卖合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申请。

2．如买卖双方属于共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。带着夫妻双方身份证，户口本，《土地使用权证》，《房屋产权证》，《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待处理，立契过户时买卖夫妻双方都要在场。

3．接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费、个人所得税、土地税、产权登记费等。

买卖房子过户需要什么手续？

1、卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。

2、房屋买卖合同的内容这方面我们找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。

3、我们买房子的时候特别我要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。

4、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。

以上内容主要是讲述了买房子怎么卖，以及买卖房子过户需要什么手续的相关信息，我们现在知道了买房子再次交易卖掉的流程还是比较简单的了，其中的过户手续是我们涉及到的一个重要的部分了，具体的我们也可以参照本文的内容，或者去当地的房产局窗口咨询的。