公积金贷款买房怎么还款？公积金贷款有什么优点？

很多人在找工作问及用人单位关于福利待遇的相关事项时都会问上一句：给交公积金吗？可见公积金在大家心目中的地位有多种重要了。是啊，如果在买房贷款的时候能够用上公积金贷款，这对我们的钱袋子可是非常有利的哦。那公积金贷款买房怎么还款？公积金贷款有什咱们一起来看看吧。

公积金贷款买房怎么还款？

1.公积金按月还款是指按照签订的借款合同委托，银行通过每月扣除借款人的储蓄银行卡或者存折上的金额帮助借款人完成偿还公积金贷款。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力。

2.公积金贷款的额度由于各地住房公积金管理中心规定的贷款限额不同，贷款时可以向当地住房公积金管理中心咨询。不过公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子，比如看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等，最后按评估价的6－8成贷款。

3.正常情况下连续正常汇缴6个月，就可以申请公积金贷款了。公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行。住房公积金委托还贷在每月扣款时，先在借款人公积金账户内扣款，当借款人公积金账户内余额不足当月还款额时，直接从代扣银行卡内扣除当月还款额。

公积金贷款有什么优点？

1.住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，所以首要的优点就是利率低，举个例子，公积金贷款期限在15年的利率是3．6％，6－30年的利率是4．05％；商业性贷款在1－5年的利率是4．77％，6－30年的利率是5．04％。所以整体算下来，使用公积金贷款要比商贷节省一大笔的利息。

2.另外商业贷款对于提前还款次数和时间都有明确规定，但是相对公积金贷款而言就要灵活许多。贷款人甚至可以按月随时调整自己的提前还款额，当然商业贷款如果提前还款，还款的金额、包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款的金额能够全部用作贷款本金哦。

3.另外在贷款额度上使用公积金也比商业贷款高。咱们都知道商业贷款只能贷到房款的七成，但是公积金贷款可贷到9．5成，而且贷款的年限和房屋的年限都比商业贷款要长很多。另外，公积金贷款对贷款人的年龄也是没有限制的哦。

以上就是关于公积金贷款买房怎么还款以及公积金贷款有什么优点的相关介绍了。其实我们生活中对公积金的了解并不是很多，大部分人都停留在公积金贷款能够省钱的基本点上，其实公积金的好处还是很多的，哪怕是咱们贷款的时候没有用到，公积金也是可以提取出来的哦。