西安买房首付多少？西安买房首付政策有哪些？

西安是一座古城，对于想在西安买房子的购房者们来说，买房的首付政策要提前弄清楚。因为，不同情况下房子的首付款是不一样的，只有了解了相关的政策才能清楚自己需要准备多少的首付款。那么，西安买房首付多少？西安买房首付政策有哪些？

西安买房首付多少？

１、商业贷款。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那高可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的）。

２、以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

３、西安首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）。

４、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

西安买房首付政策有哪些？

１、中国人民银行规定我国城市居民购买首套住房享有按揭贷款利率优惠；不过购买西安首套房的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）。

２、西安购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房，不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

３、按国家的优惠政策，西安首套房可以享受首付3成的优惠，但今年央行连续上调银行存款准备金及利息，又是年底银行贷款额度有限，现在一般很难拿到首付3成的优惠了，年底一般低4成以上。

其实，我们不难看出，首付款的政策和房子的贷款形式是有关系的，商业贷款和公积金贷款下首付款的层数也是不同的。上述即是小编为大家整理的关于西安买房首付多少以及西安买房首付政策有哪些的相关信息，希望能够对大家有所帮助。